Beukelsweg 2-B01

Wonen met karakter in het hart van Rotterdam – een unieke stadswoning met ruimte en sfeer

Stel je voor: een karaktervolle 3-kamerwoning in het levendige Nieuwe Westen, waar stadsliefhebbers midden in het centrum wonen met alle gemakken op loopafstand. Deze ruimtelijke woning (circa 49 m² woonoppervlakte) combineert een luchtige woonkamer met een aparte eetkamer in open verbinding, een speelse slaapkamer met grote raampartijen en een praktische keuken – alles bereikbaar vanaf een centrale entree. Bovendien geniet je van een balkon aan de zuidzijde, perfect voor zonovergoten momenten.

Met een centrale ligging in een wijk die bekend staat om zijn diversiteit, groen en bereikbaarheid, is dit de ideale plek voor wie karakter, ruimte en stadsleven zoekt.

Een woning met sfeer en ruimtelijk comfort

Deze woning uit 1923 (met ouderdomsclausule) straalt een karakteristieke charme uit, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Via de gezamenlijke entree op de eerste verdieping betred je een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert. Vanuit hier loop je direct naar de luchtige woonkamer aan de noordzijde, waar brede raampartijen en een prettige plafondhoogte van circa 2,86 meter voor een open en lichtgevend gevoel zorgen.

De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de aparte eetkamer aan de zuidzijde een natuurlijke afscheiding vormt – zonder dat je het gevoel hebt in een donkere hoek te zitten. Vanuit de eetkamer stap je gemakkelijk naar buiten, waar het balkon uitnodigt om te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend.

De slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, heeft een opvallende, speelse vorm door de ligging van de gevel. Met grote raampartijen valt hier ook overdag voldoende daglicht binnen, terwijl er ruimte is voor een bed en kastruimte. De praktisch ingerichte keuken en de badkamer (voorzien van toilet, wastafel en douche) zijn eveneens direct vanuit de hal bereikbaar, waardoor de woning een logische en functionele stroomlijn heeft.

Leven in het hart van het Nieuwe Westen – waar stad en groen samenkomen

Deze woning ligt in het populaire Nieuwe Westen, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing, groene singels en levendige sfeer. Hier vind je alles binnen handbereik: van supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen tot horeca voor een lunch of avondje uit. De Vierambachtsstraat, Nieuwe Binnenweg en Mathenesserplein liggen op loopafstand, terwijl liefhebbers van groen terechtkomen in het Heemraadsingel, Heemraadspark of Roel Langerakpark.

Ook Diergaarde Blijdorp is snel bereikbaar, en wie de stad in wil, fiets of neemt het openbaar vervoer richting het centrum.

Bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen in de omgeving, en Rotterdam Centraal is gemakkelijk per fiets of OV te bereiken. Met de auto ben je snel op de A20 en A13, en parkeren kan middels betaald parkeren en een parkeervergunning.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 49 m² (gemeten volgens NEN2580, met de gebruikelijke voorbehoudingen).
• Bouwjaar: 1923 (ouderdomsclausule van toepassing).
• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met servicekosten en bijdragen volgens de statuten.
• Energielabel: E.
• Gewenste oplevering: medio november.
• Toelichtingsclausule: De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de gebruikelijke voorbehoudingen.
• Opkoopbescherming van toepassing.
• Toegankelijkheid: De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de eerste verdieping.

Zie jij jezelf al wonen in deze karaktervolle stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning aan de Beukelsweg 2 B01.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.