Beukelsweg 44B

Ruime, zonnige benedenwoning met A-label in levendig Rotterdam

Dit A-label benedenhuis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een zonnige diepe achtertuin van 17 meter. Gelegen in een levendige buurt van Rotterdam-West, geniet u van de voorzieningen van de stad met de sfeer van een volksbuurt. De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een moderne keuken en badkamer, terwijl de originele details zoals schouwen en deuren een uniek karakter geven.

Ruime en functionele indeling

De entree leidt u naar een gang met meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl de achterzijde de sfeer van de tuin binnenhaalt via de tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht. Een praktische tussenkamer verbindt de ruimtes, en vanuit de achterkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin met overkapping en berging. De keuken is voorzien van een modern blok met gaskomfoor, oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Levendige locatie met alles voor de hand

Het Nieuwe Westen biedt een unieke mix van stadse allure en buurtgevoel, met winkelstraten als de Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg, groene parken zoals het Vroesenpark en snelle verbindingen naar de binnenstad en snelwegen. Voor kinderen zijn speeltuinen en Diergaarde Blijdorp dichtbij, terwijl cultuurliefhebbers genieten van musea en evenementen. De woning ligt gunstig bij openbaar vervoer en supermarkten, waardoor dagelijks leven eenvoudig is.

Praktische bijzonderheden

De woning wordt geleverd met eigen grond, een recent geactiveerde VvE (€70 per maand) en een CV-combiketel uit 2019. De verkoper heeft het huis niet bewoond, en in de koopakte komen clausules voor ouderdomsfunderings- en opkoopbescherming. Interesse? Maak een preview via de Funda-video of neem contact op voor een bezichtiging.

Van Kleef NVM Makelaars adviseert u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen voor een optimale begeleiding.