Van Cittersstraat 47

Sfeervolle bovenwoning met balkon én royaal dakterras met skyline-uitzicht!

Wonen in het groen, midden in de stad? Aan de Van Cittersstraat 47A2 in geliefd Rotterdam West (Het Nieuwe Westen) vind je deze charmante bovenwoning met een heerlijk balkon, hoge plafonds (ca. 2,90 m) én een riant dakterras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een unieke combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen!

De woning ligt in het geliefde Het Nieuwe Westen: een karaktervolle stadswijk met brede lanen, groene Heemraadsingel en een fijne mix van rust en reuring. In de directe omgeving vind je volop gezellige horeca en leuke speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen én een leuke middag shoppen wandel je zo naar de Vierambachtsstraat en Mathenesserplein, bekend om het brede aanbod aan winkels, supermarkten, toko’s en boetiekjes. Ook aan hotspots geen gebrek: in de buurt liggen meerdere populaire koffietentjes, lunchspots en cafés, waardoor de wijk een levendige, jonge sfeer heeft — precies wat Rotterdam West zo aantrekkelijk maakt. Daarnaast is het centrum snel bereikbaar en zijn trein/metro/tram/bus goed aan te fietsen. Met de auto ben je zó op de A20 of A16.

De entree op de tweede verdieping verwelkomt je met een extra ruim toilet met fonteintje en een fraai plafond, evenals een praktische garderobe kast en kleine bergkast. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een erker en een extra zijgedeelte, ideaal als thuiswerkplek of leeshoek. Aan de voorzijde is het sfeervolle glas-in-lood werk nog aanwezig, terwijl de woonkamer tevens is voorzien van inbouwspots en een vaste boekenkast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je geniet van een fraai uitzicht over een bijna bosrijke omgeving met veel privacy.

De open keuken is voorzien van een net keukenblok met rvs blad en omvat een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiemachine en koelkast met vriesvak. Naast de keuken bevindt zich een praktische zijkamer, waar de cv-ketel staat en die eventueel ook als aparte thuiswerkplek kan dienen.

Op de halve vierde verdieping vind je een overloop met een opmaatgemaakte garderobekast en een nis. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, een praktische zijkamer met vrij uitzicht, en een ruime hoofdslaapkamer met een open verbinding naar de luxueuze badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Een interne trap leidt naar het dakterras, waar je geniet van een geweldig uitzicht over Rotterdam. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen in de zon. Het daklicht is gemaakt van beloopbaar glas voor optimaal gebruik van de ruimte.

De woning is gelegen op eigen grond, heeft nette houten vloeren en is deels voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk van het houtwerk aan de voor- en achterzijde is goed onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2015. Het dakterras is met toestemming van de vve en met een vergunning geplaatst. De actieve VvE heeft een bijdrage van ca. € 165,- per maand.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.