Van Cittersstraat 47-A02

Een parel in Rotterdam West: een sfeervolle bovenwoning met balkon én dakterras met skyline-uitzicht

Stel je voor: wonen in een charmante bovenwoning midden in de bruisende, maar groene wijk Het Nieuwe Westen, waar je ’s avonds uitkijkt over de Rotterdamse skyline. Deze bovenwoning aan de Van Cittersstraat 47A2 combineert het beste van twee werelden: de levendige stad met alle voorzieningen op loopafstand én het comfort van een royaal dakterras en een balkon met privacy. Met hoge plafonds van maar liefst 2,90 meter, nette houten vloeren en een indeling die zowel gezellig als praktisch is, is dit een woning die je meteen thuis doet voelen.

Een woonervaring als geen ander

De woning begint al bij de entree op de begane grond, waar je via een gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping komt. Daar wacht een royaal en sfeervol ontvangstgebied met een extra toilet voorzien van een fonteintje en een fraai plafond. Een praktische garderobekast en een kleine bergruimte maken het direct duidelijk: hier is alles doordacht ingericht.

De woonkamer is een waar feest van licht en ruimte, met een erker die de dag binnenlaat en een extra zijgedeelte dat perfect is als thuiswerkplek of leeshoek. De sfeer wordt versterkt door het nog aanwezige glas-in-loodwerk aan de voorzijde, de inbouwspots en de vaste boekenkast. Via openslaande deuren stap je het balkon op, waar je uitkijkt over een bijna bosrijke omgeving met veel privacy – een heerlijke plek om even tot rust te komen.

De open keuken, voorzien van een net keukenblok met rvs blad, is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiemachine en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken ligt een praktische zijkamer, waar de cv-ketel staat opgesteld – ideaal om ook hier een werkplek van te maken. Op de halve vierde verdieping vind je een overloop met een opmaakgemaakt garderobekast en een nis, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde.

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft een open verbinding naar de luxe badkamer, uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Een interne trap leidt je vervolgens naar het absolute hoogtepunt: het grote dakterras met houten vlonders en een adembenemend uitzicht over de Rotterdamse skyline. Het daklicht, gemaakt van beloopbaar glas, zorgt ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van deze buitenruimte – perfect voor zomerse borrels, ontspannen in de zon of gewoon genieten van de skyline.

Een wijk vol leven en groen

Het Nieuwe Westen is een wijk waar je je meteen thuis voelt: een karaktervolle stadswijk met brede lanen, de groene Heemraadsingel en een fijne mix van rust en reuring. Op loopafstand vind je gezellige horecazaken, speciaalzaken en de levendige Vierambachtsstraat en Mathenesserplein, bekend om hun brede aanbod aan winkels, supermarkten, toko’s en boetiekjes. Voor koffieliefhebbers, lunchspots en cafés hoef je de wijk niet eens te verlaten – de jonge, bruisende sfeer maakt Het Nieuwe Westen tot een van de meest aantrekkelijke wijken van Rotterdam.

En mocht je toch de stad in willen, dan ben je met de trein, metro, tram of bus zo in het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16.

Belangrijke details

De woning ligt op eigen grond en is deels voorzien van dubbel glas. De actieve VvE vraagt een bijdrage van ongeveer € 165,- per maand. Het schilderwerk van het houtwerk aan de voor- en achterzijde is goed onderhouden, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2015. Het dakterras is met toestemming van de VvE en met een vergunning geplaatst. In de koopakte zal een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.