Van Cittersstraat 28B

Een unieke drieverdiepingswoning in het levendige Nieuwe Westen

Op de Van Cittersstraat in het geliefde Nieuwe Westen ligt deze bijzondere drieverdiepingswoning van circa 197 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning valt op door zijn verrassend ruime en flexibele indeling, die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. De eerste verdieping is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement, terwijl de tweede en derde verdieping samen een ruime bovenwoning vormen. Desgewenst kunnen alle woonlagen eenvoudig weer intern met elkaar worden verbonden, waardoor de woning ideaal is voor dubbele bewoning, werken aan huis of als investering.

Eerste verdieping: zelfstandig appartement

De eerste verdieping (circa 67 m²) is volledig zelfstandig ingericht en biedt een ruime slaapkamer met een karakteristieke erker, die voor overvloedig daglicht en een prettige sfeer zorgt. Aangrenzend ligt de woonkamer, die naadloos overgaat in een eetkamer met een open keuken. De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, voldoende werkruimte en diverse opbergmogelijkheden. Via de originele openslaande deuren stap je rechtstreeks naar het balkon, waar je kunt genieten van een moment van rust. De verdieping beschikt verder over een badkamer en een aparte toiletruimte, terwijl de entree toegang biedt tot de trap naar de overige verdiepingen.

Tweede verdieping: ruime woonkamer en moderne keuken

Op de tweede verdieping begint je direct in de moderne keuken, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is voorzien van een strakke inrichting, voldoende werkblad en moderne apparatuur, waaronder een oven en afzuigkap. Een groot raam zorgt voor een lichtrijke sfeer, terwijl de openslaande deuren uitkomen op een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met erker, die net als de rest van de woning overvloedig daglicht binnenlaat. De verdieping beschikt verder over praktische inbouwkasten en toegang tot de trap naar de bovenste verdieping.

Derde verdieping: ruimte voor slaapkamers en een dakterras

De derde verdieping biedt extra ruimte met een ruime slaapkamer met balkontoegang en twee extra kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, terwijl een aparte toiletruimte extra comfort biedt. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op het dak een royaal dakterras te realiseren, met een prachtig uitzicht over de omgeving. De verdieping beschikt verder over voldoende bergruimte dankzij de aanwezige kasten.

Ideale ligging in het Nieuwe Westen

De woning ligt in het levendige Nieuwe Westen, waar karakteristieke bebouwing en stadsleven samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, bakkers, speciaalzaken en diverse cafés en restaurants, terwijl het Heemraadssingel en Roel Langerakpark uitnodigen tot een moment van rust.

Historisch Delfshaven met zijn sfeervolle kades en gezellige terrassen is eveneens in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en metrohaltes op korte afstand en snelle verbindingen naar het centrum en Rotterdam Centraal.

Ook Schiedam, het Kralingse Bos en de plassen van Hillegersberg liggen op fietsafstand.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, ligging en mogelijkheden!