Essenburgstraat 22A

Welkom in dit lichtrijke hoekappartement in het hart van Nieuwe Westen

Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je deze ruime woning van circa 85 m², voorzien van drie slaapkamers, een aparte keuken en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging en talrijke ramen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de rustige straat en betrokken buren zorgen voor een ontspannen woongevoel. De ideale combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging maakt dit appartement een echte aanrader.

Ruime en functionele indeling De entree op de derde verdieping brengt je direct naar het nette trappenhuis, waarna je via een eigen voordeur binnenkomt. Bij binnenkomst vind je meteen het separate toilet, terwijl de ruime woonkamer, gelegen op de hoek van het gebouw, het centrale punt van de woning vormt. Hier geniet je van een fijn uitzicht en voldoende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De praktische keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, compleet met vaatwasser, vrieskast en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten.

De slaapkamers zijn eveneens ruim en goed verdeeld. Aan de noordzijde ligt de eerste slaapkamer, terwijl aan de oostzijde twee extra slaapkamers te vinden zijn – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel, en de gehele woning is voorzien van nette laminaatvloeren en houten kozijnen met volledig dubbel glas. Dankzij de dakisolatie van circa 10 cm is het wooncomfort optimaal, terwijl de eigen berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt voor fietsen en andere spullen.

Rustig wonen met alle voorzieningen voor de deur De locatie is bijzonder gunstig: een rustige woonstraat waar je de buren nauwelijks hoort, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen, en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Essenburgpark of de Heemraadssingel, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer eveneens in de directe nabijheid liggen. De Essenburgbuurt staat bekend om haar gezellige en betrokken bewoners, met initiatieven zoals de Pluktuin en gezamenlijke vergroening.

Belangrijke kenmerken en praktische informatie De woning is oorspronkelijk een Woonstad-woning geweest en valt onder de zelfbewoningsplicht. Het appartement is gelegen op ondererfpacht, afgekocht tot en met 31 december 2064, en er is sprake van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,74. Daarnaast is er een ouderdomsclausule van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Laat je verrassen door deze unieke woning – maak snel een afspraak! Ben je geïnteresseerd in deze lichtrijke woning met een perfecte combinatie van rust en centraal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij staan klaar om je te verwelkomen in deze prachtige woning in het geliefde Nieuwe Westen.