Van Oosterzeestraat 30B

Een sfeervolle 4-kamer dubbele benedenwoning met karakter en ruimte

In het levendige Nieuwe Westen vindt u deze karakteristieke 4-kamer woning van 110 m², die met zijn luchtige woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers een perfecte combinatie biedt van historische charme en hedendaagse comfort. De woning beschikt over een prachtige achtertuin op het oosten, een ruime master bedroom en ligt op loopafstand van alle voorzieningen. Een ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

De woning begint met een karakteristieke eigen entree die uitkomt op een entreehal met tochtportaal, vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom aan de achterzijde is een echte hoogtepunt: een ruime, lichte kamer met prachtige ornamenten en openslaande deuren die uitkomen op de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van een handige houten schuur voor extra bergruimte. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of slaapkamer. Tussen deze kamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en een handdoekradiator.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Door de grote raampartijen aan beide zijden stroomt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woon-/eetkamer is een echte uitnodiging: met een riante hoogte en een lengte van 13 meter creëert deze ruimte een prachtig ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde staat in directe verbinding met de open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel C, dubbel glas en een CV-ketel (2023) voor verwarming en warmwater. De bijdrage V.v.E. bedraagt € 75,- per maand, en in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De achtertuin op het oosten en de centrale ligging maken deze woning een echte aanrader.

Ontdek deze woning zelf en laat u verrassen door de sfeer en ligging! De woning is in overleg te bezichtigen. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.