Rochussenstraat 369-A

Dit prachtige 4/5-kamer appartement aan de Rochussenstraat 369-A in Rotterdam combineert een ideale locatie met een adembenemend uitzicht op het water, waardoor het niet alleen een thuis, maar een oase van rust in de stad wordt. Gelegen in de gewilde wijk Oud-West, bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl u geniet van de serene sfeer aan het water. De perfecte balans tussen stadse energie en rust maakt dit een unieke plek om te wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand en een snelle verbinding naar de rest van de regio.

De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Vanaf de begane grond loopt u via een entree en trapopgang naar de hogere verdiepingen, waar elke ruimte zijn eigen karakter en gebruiksmogelijkheden heeft. Op de tweede verdieping vindt u een moderne toiletruimte en meterkast, gevolgd door een overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer.

Via een tussengang komt u uit in een moderne badkamer met een ligbad, twee wastafels en een ruime inloopdouche, terwijl de achtergelegen kleedkamer voorzien is van vaste kasten. Daarnaast is er een wasruimte met een wasmachine aanwezig, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is.

De derde verdieping ademt ruimte en licht, met een zeer ruime woon-eetkamer voorzien van een moderne plavuizen vloer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een moderne keuken met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken en samen zijn een feest wordt. Onder de trap is extra kastruimte gecreëerd, en de ruimte biedt niet alleen een balkon aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde, bereikbaar via openslaande deuren. Hier geniet u van het uitzicht op het water en de levendige omgeving, terwijl u toch de rust van uw eigen woning behoudt.

De vierde verdieping is eveneens ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden, of u het nu als werkruimte, slaapkamer of verblijfsruimte wilt gebruiken. Deze verdieping beschikt over een aparte doucheruimte met wastafel en inloopdouche, een aparte toiletruimte, twee dakkapellen voor extra licht en een vast bureau. De vliering, bereikbaar via een Vlizo-trap, biedt een nokhoogte van ca. 3,09 meter en wordt gebruikt als bergruimte en voor de opstelling van de cv-ketel.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 200 m², de inhoud 724 m³ en het appartement is gebouwd in 1927. Het pand staat als Gemeentelijk Monument geregistreerd en beschikt over eigen grond. Het merendeel van de ramen is voorzien van dubbel glas. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 361,56 per maand, inclusief de bijdrage aan het reservefonds. De cv-ketel is een Remeha Atlanta uit 2022.

Geniet van het beste van twee werelden in deze unieke woning, waar de charme van een historische stadswijk samengaat met moderne gemakken en een prachtig uitzicht. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.