Nieuwe Binnenweg 365-A01

Een lichtrijke, moderne starterswoning met volop potentie in hartje Rotterdam

Stel je voor: een ruime bovenwoning aan de levendige Nieuwe Binnenweg, waar het zonlicht door de grote voorramen stroomt en elke ruimte een frisse, open uitstraling krijgt. Deze woning is een ideale basis voor starters en doorstromers die graag zelf handen aan de slag willen – met een open keukenblok, een ruime woonkamer met hoog plafond en een praktische indeling die gemakkelijk te moderniseren is. Eigen grond en een centrale ligging maken deze woning niet alleen uniek, maar ook een slimme investering.

De entree opent direct op een overloop die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ontvangt u een ruime woonkamer met een prettige lichtinval en een goede plafondhoogte, waardoor de ruimte zich nog luchtiger voelt. Het is een perfecte plek om te ontspannen, te ontvangen of – met een flinke dosis creativiteit – om te transformeren in een moderne woon-werkcombinatie.

Aan de andere kant van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van een hoog raam dat extra daglicht binnenlaat. Tussen deze twee vertrekken in bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal om een inloopkast onder te brengen en zo extra bergruimte te creëren.

De open keuken is een echte aanrader: het blokkeukenblok is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een 4-pits kookplaat, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Ook de badkamer aan de achterzijde is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor wasmachine, plus een toilet voor extra comfort. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige isolatie en een rustige leefomgeving.

Deze woning ligt aan de Nieuwe Binnenweg, een van de levendigste straten van Rotterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en speciaalzaken, terwijl het centrum en Centraal Station binnen handbereik zijn – zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse parken en voorzieningen in de buurt, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (optioneel)
• Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
• VvE: in oprichting, zal voor de verkoop worden geactiveerd
• Voorbehoud van splitsing
• De koper heeft de woning niet bewoond
• Keuze notaris aan verkoper

In de koopakte worden opgenomen:

• ouderdomsclausule
• funderingsclausule
• zelf niet bewoond-clausule
• opkoopbeschermingsclausule

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Kom kijken en breng een bod uit via Move! Wil je eerst een indruk krijgen? Bekijk de preview-video op Funda (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.