Mathenesserlaan 374-A

Dit goed onderhouden appartement aan de statige Mathenesserlaan is een verrassend juweeltje met veel indelingsmogelijkheden en een centrale ligging in Rotterdam. De woning, gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE, combineert comfort met karakter in een pand dat valt onder het beschermde stadsgezicht. Met een energielabel A, volledig dubbel glas en zowel vloer- als wandisolatie biedt het niet alleen een prettig woonklimaat, maar ook een duurzame keuze voor de toekomst.

De indeling van de woning is bijzonder flexibel en nodigt uit tot persoonlijke invulling. Via de entree komt u binnen in een centrale hal met direct toegang tot de verschillende ruimtes. Hier vindt u een nis met meterkast en een separaat toilet, terwijl de keuken zich in het midden bevindt.

Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor dagelijks koken een plezier wordt. De woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt, is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt dankzij de indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen of zelfs extra kamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en moderne badkamer, licht uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

Via een luik in de badkamer is de kelderruimte bereikbaar, een praktische ruimte van circa 4,33 x 2,32 meter waar de cv-ketel (uit 2012) staat opgesteld en extra bergruimte beschikbaar is.

Buiten geniet u van een heerlijke tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen of te genieten van de zon. In de tuin is tevens een praktische berging aanwezig, zodat u alles op orde kunt houden. De woning is niet alleen sfeervol en instapklaar, maar biedt ook het comfort van centrale verwarming en een moderne uitrusting.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de levendige Mathenesserlaan, een karakteristieke laan in het hart van Rotterdam, bent u omringd door alles wat u nodig heeft. Het groene Heemraadspark en het Vroesenpark liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport, wandelingen of ontspanning.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er tal van winkels, speciaalzaken en supermarkten in de buurt, terwijl het culinaire aanbod in de omgeving – van gezellige restaurants en cafés tot koffietentjes in het Oude Westen en Delfshaven – geen wensen overlaat. Ook op het gebied van uitgaan en entertainment bent u hier perfect gepositioneerd, met diverse hotspots en uitgaansgelegenheden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij zowel het openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 108. In de koopakte zullen een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. De keuze van de notaris ligt bij de verkoper, die de woning niet zelf heeft bewoond. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.