Mathenesserlaan 482B

Luxe wonen aan de Mathenesserlaan – een volledig gerenoveerde woning met energielabel A en nieuwe fundering

Welkom in een van de meest begeerde lanen van Rotterdam: de Mathenesserlaan. Hier vind je een stijlvol, ruim en volledig gerenoveerd benedenhuis met souterrain, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een prachtige achtertuin en een gloednieuwe fundering, maar ook een energielabel A en hoogwaardige afwerkingen – een bijzonder aantrekkelijke kans in het geliefde Delfshaven.

Wonen op de begane grond: licht, ruimte en luxe

Je betreedt de woning via een nette gezamenlijke entree en komt binnen in een verzorgde hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Van hieruit stap je de eerste woonlaag binnen, waar licht, ruimte en afwerking direct opvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte living, voorzien van grote raampartijen en een prettige indeling. Via openslaande deuren kun je rechtstreeks naar de grote achtertuin, een heerlijke plek voor ontspanning, dineren of spelen – midden in de stad maar met alle rust en privacy. Aan de voorzijde ligt de royale eetkamer, die naadloos overloopt in de open leefkeuken met kookeiland. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De combinatie van veel werkruimte, stijlvol design en de open indeling maakt dit een ideale plek voor koken, borrels en diners. Centraal op deze woonlaag vind je een hal met moderne toiletruimte en een praktische bergkast.

Souterrain: ruimte, comfort en luxe badkamers

Via de trap bereik je het souterrain, dat verrassend ruim en comfortabel is ingedeeld. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig gevoel van ruimte en privacy – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee luxe badkamers op dezelfde verdieping. De grote badkamer beschikt over een royaal ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een waar wellnessgevoel in eigen huis. De tweede badkamer, direct naast een van de slaapkamers, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Beide badkamers zijn modern betegeld en uitgerust met hoogwaardig sanitair. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte, ideaal voor wasmachine, droger en aanvullende opslag.

Buitenruimte: een tuin vol mogelijkheden

De woning beschikt over een ruime achtertuin, bereikbaar via de woonkamer. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, eten, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken – een echte luxe in deze geliefde stadswijk. Tevens bevindt zich hier een berging voor de fietsen, via het praktische achterom bereikbaar.

Duurzaamheid en comfort voor de toekomst

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A. De combinatie van hoogwaardige renovatie, nieuwe fundering en duurzame voorzieningen zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel uit 2025.

Leven aan de Mathenesserlaan: statig, groen en levendig

De Mathenesserlaan is een van de statigste lanen van Rotterdam: breed, groen en rijk aan karakter. Het geliefde Delfshaven biedt een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het openbaar vervoer (tram, metro en trein) is uitstekend bereikbaar, en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam of het historische hart van Delfshaven.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning in een toplocatie.