Aelbrechtskade 135-E

Een energiezuinige, direct te betrekken 3-kamerwoning met balkon – perfect voor wie een turn-key woning zoekt in het levendige Rotterdam-West

Stel je voor: een 50 m² grote, lichtdoorstroomde woning aan de Aelbrechtskade, waar comfort en efficiëntie naadloos samengaan. Deze energielabel A-woning is per direct te betrekken en biedt alles wat je nodig hebt – van een moderne open keuken tot een eigentijdse badkamer met inloopdouche – zonder dat je zelf nog iets hoeft te regelen. Ideaal voor wie snel wil genieten van een verzorgde woonruimte in een karaktervolle buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht over de strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur stroomt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht met alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat koken en samen zijn een plezier wordt. De open indeling zorgt voor een ruim en luchtig gevoel, terwijl de twee slaapkamers flexibel in te richten zijn – of voor werken, slapen of logeren. En dan is er nog het balkon, een kleine maar fijne buitenruimte waar je na een lange dag even tot rust kunt komen.

De badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator voor extra comfort. Het separate toilet met zwevend closet rondt de eigentijdse afwerking af, zodat alles er niet alleen keurig uitziet, maar ook praktisch en onderhoudsarm is.

Met een definitief energielabel A en een cv-ketel voor verwarming en warm water, is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook kostenefficiënt. De turn-key status betekent dat je direct kunt in- en uitchecken – geen verbouwingsstress, geen onverwachte kosten. Wel is het bouwjaar omstreeks 1924, wat betekent dat de woning een eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt. De VvE wordt definitief geactiveerd door een professionele beheerder, met een maandelijkse bijdrage van € 114,96.

Deze woning wordt verkocht onder voorbehoud van definitieve splitsing, en er is een projectnotaris van toepassing. De oppervlakte buitenruimte bedraagt circa 2 m², terwijl de inhoud van de woning ongeveer 173 m³ is. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, vaak snel.

De Aelbrechtskade ligt in het levendige en karaktervolle Rotterdam-West, waar winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand zijn. Het stadscentrum en uitvalswegen zijn dichtbij, zodat je de balans tussen dynamiek en gemak perfect kunt vinden. Of je nu van de levendige buurt houdt of juist van de rustige sfeer aan het water – deze woning biedt beide.

Belangrijke details

• 3-kamerwoning met woonoppervlakte circa 50 m² en balkon (buitenruimte ca. 2 m²)
• Bouwjaar omstreeks 1924, eigen grond, appartementsrecht
• VvE-bijdrage € 114,96 (maandelijks), projectnotaris van toepassing
• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing
• Oplevering in overleg, vaak snel
• Definitief energielabel A, cv-ketel voor verwarming en warm water

Interesse? Deze woning ervaart u het beste tijdens een persoonlijk bezichtiging. Neem contact op en ontdek of deze praktische, energiezuinige woning met directe betrekbaarheid bij uw woonwensen past. Laat u inspireren door de plattegronden en sfeervolle foto’s – klik, kijk en ontdek hoe deze plek uw nieuwe thuis kan worden!