Aelbrechtskade 135-B

Welkom in uw nieuwe, direct te betrekken 2-kamerwoning met balkon – een energielabel A-juweel aan de Aelbrechtskade in Rotterdam-West! Deze circa 50 m² grote woning combineert moderne wooncomfort met een turn-key locatie: u kunt direct in uw nieuwe thuis stappen, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De woning biedt een licht en functionele woonkamer die soepel overgaat in een praktische open keuken, terwijl de rustige slaapkamer met balkon uitkijkt over de karakteristieke kade. Met lage maandlasten dankzij het definitieve energielabel A en een centrale ligging in een levendige wijk, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, gemak en stadsleven.

De open woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt door de lichte inrichting een prettige, open sfeer uit. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur en een neutrale afwerking zorgt voor een praktische en tijdloze look. De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan bij hedendaagse woonwensen, zodat u direct kunt genieten van een comfortabel dagelijks leven.

De slaapkamer biedt de nodige privacy en rust, met als extraatje een balkon van circa 2 m² – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de Aelbrechtskade. De badkamer is verzorgd en modern ingericht, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator voor extra comfort. Het separate toilet met zwevend closet rondt het geheel af met een nette, hedendaagse afwerking.

Een van de grootste voordelen van deze woning is het definitieve energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een toekomstbestendige woonomgeving, maar ook aan lage maandlasten. De woning is voorzien van een cv-ketel voor verwarming en warm water, en dankzij de eigen grond en de duurzame isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiekosten.

De Aelbrechtskade ligt in het hart van Rotterdam-West, een wijk waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Rotterdam en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Deze locatie biedt dus alles wat u zich wensen kunt: een centrale ligging met alle voorzieningen op stapafstand, maar zonder de drukte van het stadscentrum.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar omstreeks 1924 en een inhoud van circa 172 m³. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en kan snel gebeuren. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van definitieve splitsing, waarbij een projectnotaris van toepassing is. De VvE wordt definitief geactiveerd bij een professionele beheerder; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,96. De woning heeft eigen grond en is voorzien van een cv-ketel voor verwarming en warm water.

Ervaar deze woning live en ontdek of deze uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u inspireren door de sfeervolle foto’s en plattegronden. Klik, kijk en ontdek hoe deze direct te betrekken woning perfect aansluit bij uw woonwensen!