Gerrit Jan Mulderstraat 10-A01

Dit stijlvolle, recent gerenoveerde 3-kamerappartement in het hart van het geliefde Nieuwe Westen biedt 3 ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een royale buitenruimte, waardoor het een perfecte balans vindt tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Op eigen grond gelegen en voorzien van dubbele beglazing en een combi-ketel uit 2020, combineert deze woning karakter met hedendaagse voorzieningen, terwijl de levendige buurt en uitstekende voorzieningen alles binnen handbereik houden.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke sfeer op, die wordt versterkt door de brede woonkamer aan de voorzijde. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de zithoek en de eetkamer, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar je de dag kunt beginnen met een rustige koffie in de ochtendzon of eindigen met een gezellig diner in de avond. De moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven, maakt koken niet alleen praktisch maar ook een plezierige bezigheid.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde zich uitstekend leent als gastenkamer, thuiswerkruimte of kinderkamer. Het ruime balkon, met zijn diepte en breedte, voelt als een volwaardige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en ontspanning.

De separate badkamer combineert een moderne inloopdouche met een stijlvol wastafelmeubel, en biedt praktische opbergruimte met een kast voor de cv-ketel en plek voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje voor extra comfort.

De buurt Nieuwe Westen is een van Rotterdams meest veelzijdige wijken, waar historische charme en stedelijke vernieuwing samenkomen. De levendige Nieuwe Binnenweg, met zijn boetieks, speciaalzaken, koffietentjes en sfeervolle horeca, ligt op loopafstand, terwijl het Heemraadspark en de statige singels zorgen voor groene rust. Dankzij uitstekende OV-verbindingen, diverse supermarkten en een breed aanbod aan voorzieningen is alles binnen handbereik, zonder dat je in de drukte hoeft te leven.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en de VvE is in oprichting met een bijdrage van ca. €70,23. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2020. Bij de koopakte zal een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning niet bewoond.