Gerrit Jan Mulderstraat 20-A01

Een unieke bovenwoning in hartje Delfshaven – licht, ruim en vol potentie

Stel je voor: een ruime bovenwoning in het levendige en sfeervolle Delfshaven, waar de zon het hele jaar door over je zonnige balkon schijnt en het centrum van Rotterdam op slechts vijf minuten fietsen ligt. Deze woning uit 1909 biedt met haar strakke, gestucte wanden en plafonds een ideale basis om geheel naar eigen smaak in te richten – van moderne minimalist tot warme vintage. Met een woonoppervlakte van ruim 48 m² en een balkon van 5,8 m², is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een unieke stadswoning met karakter.

Deze bovenwoning op de eerste verdieping straalt direct een gevoel van ruimte en licht uit, dankzij de L-vormige woonkamer met grote raampartijen en authentieke glas-in-lood bovenramen. De ondervloer is gereed voor een nieuwe vloerbedekking, en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, zodat je met een frisse blik kunt beginnen. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het zonovergoten balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Hier kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen met een glas wijn terwijl je uitkijkt over de rustige groene binnentuinen.

De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt uitzicht op het balkon en de tuinen. Met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, is dit een echte oase van rust. Het kleine tussenkamertje kan dienen als kastenkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en toilet.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Bouwjaar 1909, met deels kunststof en deels houten kozijnen (dubbele en enkele beglazing)
• CV-ketel voor verwarming en warm water
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) – servicekosten en bijdragen zijn afhankelijk van de VvE-regeling
• Energielabel in opmaak
• Oplevering in overleg!

Waarom in Delfshaven wonen? Deze wijk combineert de levendigheid van de stad met een sfeervolle woonomgeving, vol karakteristieke lanen, singels en fraaie architectuur. Je woont middenin een creatieve en diverse bewonersgroep – van kunstenaars en muzikanten tot ondernemers – en hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, delicatessenzaken en internationale toko’s liggen om de hoek, en zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar.

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, zonnige bovenwoning met veel potentie in een van de leukste wijken van Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.