Pupillenstraat 17-A

Deze uitstekend onderhouden 3-kamerbenedenwoning aan de Pupillenstraat combineert het beste van twee werelden: de rust van een gezellige straat met de levendigheid van het centrum letterlijk om de hoek. Met een verrassend ruime achtertuin van maar liefst 12,66 meter diep en een zonnige ligging op het zuidwesten is dit een woning waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte woonkamer met open keuken, die dankzij grote raampartijen en de zuidwestelijke oriëntatie baadt in natuurlijk licht. De strakke afwerking met gestuukte wanden en laminaatvloer zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling die mooi doorloopt in de rest van de woning. De open keuken, met rechte opstelling, witte kasten, RVS-details en een donker aanrechtblad, is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, inbouwkoelkast en vriezer. Een lichte tegelwand geeft de ruimte een frisse, sfeervolle afwerking.

Via de openslaande deuren stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die met zijn diepte van 12,66 meter en zuidwestelijke ligging een waar zonneterras is. De tuin is voorzien van kunstgras, grote grijze terrastegels en een nette, vernieuwde schutting die privacy garandeert. Voorin is ruimte voor een gezellige eettafel, terwijl achterin een loungeset perfect past voor lange zomeravonden met vrienden of familie.

De woning beschikt over twee goed verzorgde slaapkamers, beide voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. De voorste kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer – centraal gelegen – dankzij een hoog raam tussen de woonkamer en deze ruimte voldoende daglicht ontvangt. Deze veelzijdige kamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De praktische en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en separate wastafel is volledig betegeld met grote witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. De Pupillenstraat ligt in het geliefde en steeds populairder wordende Delfshaven, een dynamische stadswijk waar karakter, gezelligheid en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Om de hoek vind je de levendige Nieuwe Binnenweg, met een enorme diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en delicatessenzaken.

Ook de sfeervolle Heemraadssingel ligt vlakbij, evenals het Museumpark – met onder andere Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal – en het uitgaansgebied rond de Witte de Withstraat. Voor medische voorzieningen en onderwijs ben je snel bij het Erasmus MC, Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 uitstekend aangesloten.

Belangrijke details

Totale woonoppervlakte ca. 43 m², tuin ca. 67,8 m². Eigen grond, bouwjaar 1940, energielabel B. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2015). Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.

Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €90,-. Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om deze sfeervolle benedenwoning met grote achtertuin te komen bezichtigen!