Korenaarstraat 14

Een unieke kans om uw eigen stadswoning te realiseren in het hart van Rotterdam

Stelt u zich voor: een eigen, maatwerk woning in een levendige wijk, op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Op dit circa 60 m² grote perceel aan de Korenaarstraat in Het Nieuwe Westen kunt u precies dat doen – dankzij de al afgegeven omgevingsvergunning voor woonruimte. Hier ligt een schone lei voor uw eigen woonwens, of u nu een compacte stadswoning, een herontwikkeling of een investeringsproject ambieert.

De locatie biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook de mogelijkheid om direct aan de slag te gaan, zonder eerst een langdurig vergunningstraject te hoeven doorlopen.

Het perceel, gelegen in het karakteristieke Delfshaven, is volledig ingericht voor bouwdoeleinden: elektra, water en riool zijn aanwezig, en de perceelgrens wordt rechtgetrokken. Wel dient u als koper rekening te houden met een aantal praktische aspecten: de bestaande garage op het perceel moet zelfstandig worden gesloopt, en de verdere uitwerking – van ontwerp tot afwerking – ligt volledig in uw eigen handen. Denk hierbij aan de mogelijkheid om de garage te betrekken bij uw plannen, of om het terrein te ontwikkelen tot meerdere zelfstandige woonruimten.

Deze opties zijn indicatief en hangen af van de actuele vergunningen en goedkeuringen, die u zelf dient te verifiëren.

Een locatie met alle gemakken van de stad

De Korenaarstraat is een typische straat uit Het Nieuwe Westen, waar de sfeer van Delfshaven samenkomt met de levendigheid van een stadswijk. Om de hoek vindt u de Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg, met hun winkel- en horecagelegenheden, en op korte afstand liggen het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Deze centrale ligging maakt het perceel niet alleen ideaal voor eigen woningbouw, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met potentie.

Denk aan een toekomstige stadswoning, een compacte woning met karakter, of zelfs een herontwikkeling die past bij de stedelijke omgeving.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: circa 60 m² (alleen perceel 6025 wordt verkocht).
• Omgevingsvergunning: afgegeven door de gemeente Rotterdam voor woonruimte.
• Bouwverplichtingen: de bestaande garage dient door koper zelfstandig te worden gesloopt.
• Risico’s: de verdere ontwikkeling, bouw en uitvoering zijn volledig voor rekening en risico van koper.
• Plannen en tekeningen: eventueel beschikbaar op aanvraag, maar dienen als indicatief uitgangspunt.
• Disclaimer: alle informatie is onder voorbehoud en kan geen rechten ontlenen. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de actuele status van vergunningen, bouwmogelijkheden en publiekrechtelijke voorschriften.

Laat uw droomwoning in Rotterdam werkelijkheid worden – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke perceel.