Coolhaven 126-C

Wonen met uitzicht: licht, ruim en vol karakter aan de Coolhaven

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement op de bovenste woonlaag, waar de Rotterdamse skyline en de rustige wateren van de Coolhaven zich als een levend doek ontvouwen. Dit 76 m² grote appartement aan Coolhaven 126C combineert alle voordelen van stedelijk wonen met een unieke sfeer van ruimte, licht en twee buitenruimtes – een zeldzame mix die je zelden tegenkomt in het hart van de stad. Met een moderne keuken, een ruime woonkamer met karakteristieke schouw en een badkamer die straalt van frisheid, is dit de ideale plek voor wie van water, historie en centraal wonen houdt.

Deze woning, gelegen in een appartementencomplex uit 1946, biedt een bijzondere indeling die optimaal gebruikmaakt van het licht en de ligging. Bij binnenkomst betred je een centrale hal die als ruggengraat fungeert voor de gehele woning: van hieruit loop je direct naar de opvallend ruime woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde het uitzicht over de Coolhaven en de stad in al zijn glorie toont. De karakteristieke schouw voegt een warmte toe die perfect aansluit bij het moderne karakter van de ruimte, terwijl het balkon aan deze kant uitnodigt om met een kop koffie de schepen voorbij te zien varen.

Aan de achterzijde sluit een separate keuken aan, uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar een opvallend ruime buitenruimte aan de achterzijde wacht – een zeldzaam luxe in deze wijk.

De twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet: de grootste biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer, afgewisseld in witte en grijze tegels, overtuigt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Een extraatje is de separate berging in de kelder, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van twee buitenruimtes: het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Coolhaven en de ruime achtertuin aan de andere kant. Zo geniet je aan de ene kant van het vrije uitzicht over het water en de stad, terwijl de achterzijde een rustige, groenere uitstraling biedt – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten zitten. De ligging op de bovenste woonlaag zorgt er bovendien voor dat je geen last hebt van buren boven je, wat de privacy en het ruimtelijk gevoel verder versterkt.

Coolhaveneiland: waar water, historie en cultuur samenkomen

Coolhaven 126C ligt op het Coolhaveneiland, een wijk met een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de karakteristieke gebouwen en het havenverleden. De wijk ontstond in 1933 toen de Coolhaven werd gegraven, een verbinding tussen de Schie en de Nieuwe Maas die Rotterdam een nieuwe identiteit gaf. Tegenwoordig is het een levendige mix van wonen, horeca en cultuur, waar je op loopafstand bent van plekken als De Machinist – een voormalige zeevaartschool die nu fungeert als horeca-, bedrijfs- en cultureel centrum – en Grounds, een geliefd restaurant met een eigen bierbrouwerij.

Ook De Theaterschool en het Batavierhuis zijn hier gevestigd, terwijl liefhebbers van groen de Schat van Schoonderloo kunnen bezoeken, een door bewoners beheerd parkje in de buurt.

De centrale ligging is onovertroffen: wandel of fiets richting Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier, Het Park of de Euromast, of stap in de metro bij station Coolhaven voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad. Het centrum van Rotterdam, de Nieuwe Binnenweg en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zonder dat je midden in de drukte hoeft te wonen. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: stedelijke nabijheid met een eigen, rustige uitstraling.

Een woning die je gezien moet hebben

Met zijn energielabel C, vrij uitzicht over de Coolhaven en de unieke combinatie van twee buitenruimtes, is Coolhaven 126C een parel in het Rotterdamse vastgoed. Of je nu van het water houdt, van de centrale ligging of van een woning die vol staat met karakter – hier vind je alles wat je zoekt. De oplevering vindt plaats in overleg, dus neem gerust contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 125,00 per maand. De woning is vrij van erfpacht en canon.

De eigen grond is aanwezig. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingswijziging zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat in overleg met de koper zal worden afgestemd.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.