Coolhaven 152

Wonen aan de Coolhaven: Stadse dynamiek en rust in perfect evenwicht

Dit bijzondere appartement aan de Coolhaven combineert de levendigheid van de stad met de rust van een woonwijk, en dat op een unieke manier. Met zijn twee woonlagen biedt het extra ruimte, privacy en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan flexibiliteit. De locatie is een absolute plus: midden in een groeiende buurt met diverse voorzieningen en een levendige sfeer, terwijl de woning zelf een oase van rust vormt.

Een indeling vol karakter en licht

Op de eerste verdieping ontvangt je een verrassende indeling waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het hart van de woning is de gezellige eetkamer, die momenteel als woonkamer wordt gebruikt. Via glas-in-lood en-suite deuren kom je in de woonkamer, die momenteel als slaapkamer fungeert en dankzij de grote ramen overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Vanuit deze ruimte bereik je het zonnige balkon aan de zuidkant, waar je ook toegang hebt tot een dakterras (gedoogd, maar geen eigendom). Aan de voorzijde vind je een riante slaapkamer, terwijl de keuken aan de achterzijde is gelegen. Deze is voorzien van een recht keukenblok, 4-pits gasfornuis, koelkast, cv-ketel en wasmachineaansluiting, en geeft eveneens toegang tot het balkon. De functionele badkamer is compact maar praktisch, met een douche en wastafel.

Extra ruimte op de vierde verdieping

Via de gedeelde trap bereik je de vierde verdieping, waar een derde slaapkamer en een praktische berging te vinden zijn. Deze verdieping is ideaal als rustige werkplek, gastenkamer of eigen ruimte voor een studerend gezinslid.

Een woning met karakter en geschiedenis

Deze woning, gebouwd in 1933, heeft een woonoppervlak van ca. 86 m² en beschikt over eigen grond. Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de energielabel is D. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt ca. € 185,- per maand. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie, en er geldt een ouderdomsclausule. Oplevering is in overleg.

Leven in een groeiende buurt met alles voor de deur

De omgeving van de Coolhaven ontwikkelt zich razendsnel, met projecten zoals Little C en diverse andere nieuwbouwinitiatieven. De Lloydpier en de levendige Nieuwe Binnenweg liggen op loopafstand, terwijl het Euromastpark, een fitnessschool, supermarkten en gezellige horecagelegenheden allemaal in de directe nabijheid zijn gevestigd. Ook het openbaar vervoer, waaronder metrostation Coolhaven, is makkelijk bereikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen

Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging. Wij nodigen je uit om hem persoonlijk te bezichtigen en te ervaren hoe je hier kunt genieten van het beste van beide werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een woonlijke omgeving. Neem contact op voor een afspraak!