Sint-Jobskade 634

Luxe wonen met een fenomenaal uitzicht over de Maas – waar moderniteit en Rotterdamse sfeer samenkomen

Stel je voor: een appartement op de derde verdieping in het trendy Lloydkwartier, waar slimme techniek, maatwerk en een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas elkaar perfect aanvullen. Dit is geen standaardwoning, maar een volledig op maat ingerichte oase met een uitgebreid domoticasysteem, glazen werkbladen in de keuken en een walk-in closet dat alle wensen vervult. Vanaf de American windowseat in de woonkamer geniet je van het continue spektakel van voorbijvarende schepen, terwijl je op loopafstand bent van de bruisende binnenstad.

Dit is Rotterdamse levensstijl in zijn puurste vorm – waar water, architectuur en stadsleven naadloos samensmelten.

Een woning die techniek en comfort verenigt

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen gewoon appartement is. De vingerafdruktoegang is slechts het begin van een wereld waar slimme techniek het dagelijks leven verrijkt. Via het geïntegreerde domoticasysteem bedien je verlichting, binnenklimaat en media – ofwel via de glazen bedieningspanelen in huis, ofwel met een simpele druk op je telefoon. USB-aansluitingen en stopcontacten zijn overal discreet ingebouwd, zodat je apparaten overal kunt opladen zonder rommel.

Voor muziekliefhebbers is er een ingebouwd plafond-speakersysteem, zodat je je favoriete podcast of muziek geniet, of je nu in de woonkamer zit, in de keuken staat of zelfs op de toilet bent – want ook daar is een geïntegreerde iPad aanwezig. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de American windowseat uitnodigt om urenlang te genieten van het weids uitzicht over het water.

Maatwerk keuken, badkamer en slaapgedeelte voor maximaal comfort

De open keuken is een echte blikvanger, met glazen werkbladen en achterwanden die licht en ruimte creëren. Praktische details als een Quooker en een wijnklimaatkast maken het koken en ontspannen nog aangenamer, terwijl de bijkeuken extra bergruimte biedt. De badkamer is eveneens een oase van comfort, met sanitair van hoge kwaliteit en een Sunshower die je doucheervaring verrijkt met infrarood en zonlicht.

Het slaapgedeelte is eveneens zorgvuldig ingericht: de slaapkamer grenst direct aan een ruime walk-in closet, waarvan de kasten van vloer tot plafond lopen. Zo heb je onbeperkte bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de rustige uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, zodat ook grotere spullen hun plekje vinden.

Lloydkwartier: stadsleven aan het water

Sint-Jobskade 634 ligt in het Lloydkwartier, een buurt waar het Rotterdamse havenverleden en modern wonen naadloos samenvloeien. De voormalige havenomgeving ademt een eigen karakter, met kades, karakteristieke gebouwen en moderne architectuur – en natuurlijk het water als hoofdrolspeler. Vanaf het appartement kijk je uit over de Nieuwe Maas, waar de scheepvaart deel uitmaakt van het dagelijkse spektakel.

Tegelijkertijd ben je op loopafstand van de binnenstad (ongeveer 10 tot 15 minuten) en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. In de directe omgeving vind je restaurants, supermarkten, een huisartsenpost, een tandarts en het Maaspodium theater. Ook Het Park en de Euromast liggen binnen handbereik, zodat je snel groen en cultuur kunt opzoeken.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram en metro zijn snel bereikbaar, en wie het water liever op wil, kan gebruikmaken van de watertaxi voor een unieke reis door Rotterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 93 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: A
• Parkeerplaats: te koop voor €35.000,-
• Erfpacht: lopend en afgekocht t/m 28 december 2099
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• VvE-bijdrage: ca. €166,- per maand voor het appartement en €52,42 voor de parkeerplaats
• Bijzonderheden: Actieve VvE, niet-zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing
• Oplevering: in overleg

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in. Bij het kopen van jouw nieuwe woning adviseren we je om je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Denk eraan: een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."