Müllerkade 285

Wat een spectaculair uitzicht en een unieke levensstijl wacht u in dit 3-kamerappartement op de 13e verdieping van een elegante woontoren in het bruisende Lloydkwartier. Met twee eigen parkeerplekken in de ondergrondse garage en een adembenemend panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Parksluizen en de Waalhaven, combineert deze woning hoogwaardig wonen met een dynamische stedelijke omgeving. Elke hoek van het appartement biedt een nieuwe blik op het water, de architectuur van de buurt en zelfs vliegende vogels – een ruimtelijke beleving die zelden zo intens is.

De entree van het gebouw op de begane grond straalt rust en veiligheid uit met een centrale hal, bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem. Via de lift bereikt u moeiteloos de 13e verdieping, waar een royale hal met toilet en meterkast u verwelkomt. De woonkamer, met een hoekligging van ongeveer 7,95 x 5,48 meter, is het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen een weids uitzicht over de Maas en de haven.

Een inpandig balkon aan de westzijde, volledig te openen via een glazen vouwraam, nodigt uit om te genieten van het licht en de frisse lucht. De luxe open keuken, afgewerkt met Bulthaup B3, meet circa 4,14 x 5,48 meter en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt met een uitzicht. De bijkeuken, van ongeveer 4,14 x 1,50 meter, biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

De ouderslaapkamer, met een oppervlakte van circa 4,25 x 3,15 meter, is voorzien van een praktische kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De tweede slaapkamer, van circa 4,25 x 2,20 meter, is ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor alles binnen handbereik is.

De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Aan de westzijde zijn screens aangebracht voor extra zonwering en privacy, terwijl de verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming.

Het Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water, waar zakelijk en privé op een harmonieuze manier samenkomen. Hier vindt u creatieve ondernemers, stoere woningen, culinaire hotspots en een rijke maritieme geschiedenis. De buurt bruist van leven en biedt voor ieder wat wils, van culturele activiteiten tot ontspanning in de nabijgelegen parken zoals het Euromastpark en Museumpark.

Voor dagelijkse voorzieningen is alles binnen handbereik: een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, en met de fiets bent u binnen 10 minuten in de binnenstad. De opstapplaats voor de watertaxi in de haven en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – zoals de waterbus, tramhalte en metrostation – maken deze locatie ideaal voor wie van dynamiek en gemak houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Inhoud: ca. 366 m³
• Eigen grond
• VvE-bijdrage: ca. € 271,- per maand
• Aparte berging in de onderbouw
• Eigen dubbele parkeerplaats apart te koop