Müllerkade 619

Een adembenemend 4-kamer appartement met uitzicht op de skyline van Rotterdam

Stel je voor: een ruim 138 m² appartement op de eerste verdieping van het iconische gebouw Mercurius aan de Müllerpier, middenin het levendige Lloydkwartier. Hier geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht op de Nieuwe Maas, de Euromast en de skyline van de stad, terwijl je binnen handbereik bent van horeca, openbaar vervoer, de watertaxi en zelfs het kunstmuseum. Met de fiets ben je in zeven minuten in de binnenstad, en met de auto ben je even snel op de ring. Dit is een woning waar stad, water en comfort naadloos samenkomen – en die vanaf begin 2027 beschikbaar is.

Het gebouw, gebouwd in 2009, valt direct op door zijn kenmerkende, moderne architectuur die perfect past bij de dynamische sfeer van het Lloydkwartier. Op de begane grond vind je een ruime hal met een bellenplateau, videofoon en brievenbussen, evenals toegang tot de algemene fietsenstalling en parkeergarage. De liften en trappenhuis zorgen voor eenvoudig en veilig verkeer tussen de verdiepingen.

Op de eerste verdieping begint je woning met een spacieuze entreehal, voorzien van een aparte garderoberuimte en een toilet. Via dubbele deuren stap je direct in het hart van de woning: een open leefkeuken die je ademloos maakt door zijn uitgebreide inrichting. Een wandopstelling met inbouwapparatuur en een kookeiland met een aangebouwde eettafel vormen het centrum van deze ruimte, waar niets ontbreekt: twee koelkasten, een Quooker en een composiet aanrechtblad maken van deze keuken een echte kookoase.

Een glazen pui met deur leidt naar de loggia, ruim genoeg om met meerdere personen te genieten van het uitzicht over het water.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, waar je wasapparatuur en een uitstortgootsteen kunt onderbrengen. Het hele woongedeelte is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer in groot formaat tegels, onderstreept door comfortabele vloerverwarming die voor een aangename sfeer zorgt.

Vanuit de entreehal leidt een tweede hal naar het slaapgedeelte, waar drie prima slaapkamers op je wachten. De grootste kamer heeft zelfs een aangrenzende kledingkamer voor extra opslagruimte. De vloer hier is van eikenhout, wat een warme, luxe uitstraling geeft aan deze ruimtes.

De badkamer is een echte highlights: met een aparte doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, ontbreekt het aan niets. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

De woning is rondom voorzien van HR++ beglazing en heeft een gunstig energielabel A+. Dankzij diverse elektrische screens is het energieverbruik laag, en je betaalt momenteel een voorschot van circa € 141,- per maand voor stadsverwarming en elektra. De Vereniging van Eigenaren (VvE) functioneert goed, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 287,-, waaruit onder andere de opstalverzekering, groot onderhoud en liften worden betaald.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de eerste verdieping en een privé parkeerplaats in de onderbouw. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Het gebouw is eigendom van de VvE, en de woning is geen eigen grond maar wordt verhuurd onder erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De parkeerplaats is inbegrepen in de erfpacht.

Benieuwd hoe het voelt om in deze adembenemende woning te wonen? Plan nu een vrijblijvende bezichtiging door contact op te nemen met MarQuis Makelaars & Taxateurs. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!