Westzeedijk 639

Een licht en modern appartement in hartje Delfshaven – met uitzicht op de Nieuwe Maas en alle voorzieningen op loopafstand

Stelt u zich voor: een luchtig 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex, waar u dagelijks geniet van het deels spectaculaire uitzicht over de Nieuwe Maas en de binnenhaven. Dit appartement aan de Westzeedijk combineert moderne afwerking, centrale ligging en een praktische indeling – perfect voor wie waarde hecht aan een goede mix van comfort, bereikbaarheid en een stukje Rotterdamse waterkant. Met een nieuwe keuken (2026), een ruime woonkamer met balkon en een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat u zoekt in een van de levendigste wijken van de stad.

Een woning die u direct kunt inrichten en bewonen

Het appartement is bouwkundig in goede staat en biedt een lichte, gestucte woonkamer van circa 26 m², waar u met open keuken (vernieuwd in 2026) kunt genieten van het uitzicht. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en modern keukenleven. Via een grote schuifdeur loopt u direct naar het balkon van 6 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken – een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een glas wijn.

De twee slaapkamers (12 m² en 7 m²) zijn ruim genoeg voor een comfortabel slaapcomfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator zorgt voor dagelijks gemak. Ook de separate toiletruimte is fris en functioneel. Een extra praktische toevoeging is de afgesloten berging van 6 m², waar u schoonmaakspullen, fietsen of seizoensgebonden spullen kunt onderbrengen.

De woning wordt verwarmd via een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2005, zonder garantie), terwijl het energielabel C (geldig tot 2030) en de dubbele beglazing zorgen voor een prettige binnenklimaat.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Delfshaven is een wijk met karakter, waar levendigheid en groen naadloos samenvloeien. U woont op loopafstand van het Lloydkwartier, een van de trendy buurten van Rotterdam met tal van horecagelegenheden, winkels en culturele hotspots. Supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, terwijl Het Park en de Euromast uitnodigen tot ontspanning en recreatie.

De uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning ook ideaal voor wie veel reist: tramverbindingen, de nabijheid van de A13 en A20 en de centrale ligging zorgen voor een vlotte dagelijkse routine.

Een unieke kans met KoopGarant – inschrijven voordat het te laat is!

Deze woning wordt verkocht onder eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht, met een koopsom van € 325.000,- (€ 276.250,- k.k.) en een terugkoopgarantie via KoopGarant. Dat betekent dat u 15% korting op de taxatiewaarde ontvangt – een aanzienlijke besparing die bij terugverkoop wordt verrekend. Daarnaast bent u verzekerd van een snelle terugkoop als u later wilt verhuizen: de corporatie koopt de woning binnen drie maanden terug. Belangrijk om te weten: er geldt een zelfbewoningsplicht (geen verhuur of studentenbewoning toegestaan) en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 113,58 (2026), terwijl er een eenmalige bijdrage is voorzien voor het vervangen van kozijnen in 2052. De fundering is in risicoklasse A (beton), en de woning voldoet aan alle bouwkundige normen, hoewel er recent een lekkage is opgetreden die heeft geleid tot de vernieuwing van de keuken in 2026.

Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot uiterlijk donderdag 8 oktober 2026 om 09.00 uur. Na deze deadline wordt gekeken of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dat niet het geval? Dan wordt er geloot. Voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende corporatie met een passend inkomen, geldt een voorrangsregeling – mits de huur direct na aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering wordt opgezegd.

Belangrijke details

• Bezichtiging vindt plaats op dinsdag 13 oktober 2026 om 16.00 uur (in bewoonde staat).
• Oplevering is gepland op 16 november 2026.
• Koopgarantbepalingen en zelfbewoningsplicht zijn van toepassing.
• Projectnotaris is aangewezen voor de aankoop.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• Ouderdom- en niet-bewonersclausule staan in de koopovereenkomst.
• Funderingsrisicoklasse A (beton) en geen asbest of bodemverontreiniging bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.

Laat u niet ontgaan wat Delfshaven te bieden heeft! Heeft u interesse in deze woning? Schrijf u dan voor 8 oktober 2026 in via de link of QR-code in de brochure – zonder inschrijving loopt u kans om niet mee te loten. Neem vandaag nog contact op en bezoek de bezichtiging op 13 oktober – uw nieuwe thuis in Rotterdam wacht!