Lloydkade 487

Welkom in uw nieuwe thuis: een uitzonderlijk luxe appartement aan de Nieuwe Maas

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van het water, de frisse lucht van de Maas en de zonnestralen die door de hoge plafonds dansen. Dit is uw kans om te genieten van een architectonisch hoogwaardig appartement in Lloyd Yard, een van de meest gewaardeerde woonlocaties van Rotterdam. Met eigen grond, een energielabel A+++ en een indrukwekkende woonoppervlakte van 127 m², combineert deze woning ruimte, licht en luxe op een unieke plek waar stad en water samenkomen.

De verkopers hebben met liefde gewoond in dit appartement en laten u graag hun geliefde plek overnemen – een plek waar u kunt ontspannen, werken en genieten van het bruisende leven aan de Lloydkade, zonder ooit de rust te verliezen.

Een woning vol karakter en comfort

Het hart van dit appartement is de royale woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,63 meter direct een gevoel van ruimte en lichtheid creëert. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon (ca. 13 m²) brengen de buitenlucht binnen en maken van elke dag een ervaring. Vanaf uw balkon kunt u onbelemmerd genieten van het uitzicht over de Maas en het levendige Lloyd Yard-complex, terwijl de gezamenlijke binnentuin met dakmoestuin achter het appartement voor een extra groene en rustige sfeer zorgt.

De slaapkamers, beide volwaardig en praktisch ingericht, grenzen aan deze binnentuin – een ideale plek voor een ongestoorde nachtrust.

De open luxe keuken is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van merk Miele – inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, bak- en stoomoven (met watertoevoer), vaatwasser, koelvriescombinatie en Quooker – is dit de plek waar koken een genot wordt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch een meesterwerk, net als de rest van het appartement.

De moderne badkamer volgt dit thema met een ligbad, inloopdouche met draaibare stortdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een extra toilet in de hal. Praktisch onderhoud is gegarandeerd door de inpandige berging, waar u wasmachine en droger kunt onderbrengen in de maatwerkkasten die speciaal voor deze ruimte zijn ontworpen.

Wonen met uitzicht en stadsgeluid

De Lloydpier is een plek waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Wat ooit een vertrekpunt was voor schepen op wereldreis, is nu een luxueuze woonomgeving met alle voorzieningen van het Scheepvaartkwartier, historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam op loop- of fietsafstand. U woont hier waar u de cruiseschepen voorbij varen, de Wereldhaven Dagen kunt volgen vanaf uw balkon en tegelijkertijd kunt genieten van de rust van de binnentuin. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: stedelijke dynamiek en waterfront-sereniteit, allemaal binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond – U bent eigenaar van de grond waarop het appartement staat.
• Actieve en gezonde V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van ca. € 276,- (voor woning en parkeerplaats).
• Een parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 39.000,- k.k.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Toelichting NEN2580: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de NEN2580-norm, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenkomst is niet bindend; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u overtuigen door deze unieke woning

Wilt u meer weten over dit luxueuze appartement met uitzicht op de Maas? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies? Breng altijd uw eigen NVM-makelaar mee voor een onafhankelijk advies. We kijken uit naar uw bezoek!