Willem Buytewechstraat 231-C

Een sfeervol 3-kamerappartement met karakter en energielabel A – direct inwoonbaar in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement uit 1939 met energielabel A, waar hedendaags comfort samengaat met authentieke details. Dit 69 m² grote 3-kamerappartement aan de Willem Buytewechstraat 231 C in het levendige Nieuwe Westen is de ideale plek voor starters die een woning zoeken waar ze meteen in kunnen wonen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer en een praktische keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam thuis.

De ruime doorzonwoonkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Zodra je binnenstapt, valt je oog direct op de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de ruimte een luchtige, open uitstraling krijgt. De karakteristieke ensuite deuren tussen de woonkamer en de grootste slaapkamer voegen een sfeervolle afscheiding toe en benadrukken het authentieke karakter van de woning.

Een gemetselde accentmuur geeft extra sfeer, terwijl de neutrale afwerking zorgt dat je het appartement gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. De laminaatvloer loopt soepel door in alle vertrekken en versterkt het ruimtelijke gevoel, waardoor de woning zich groter voelt dan hij is.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, zodat alles binnen handbereik ligt. De slimme opstelling biedt zelfs ruimte voor een gezellige eethoek, en vanuit de keuken stap je direct het noorderbalkon op – een perfecte plek om buiten te ontspannen of de dag rustig te beginnen. De badkamer is een echte aanwinst: modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een stijlvolle wastafel met meubel, een designradiator en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche.

Ook het separate toilet is vernieuwd in dezelfde tijdloze stijl, waardoor het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft.

Met twee slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Dankzij de doordachte indeling maak je optimaal gebruik van elke vierkante meter.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, perfect voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud van het complex, waarbij je maandelijks circa € 169,- bijdraagt. Met het energielabel A geniet je bovendien van een energiezuinige woning, waardoor je comfortabel woont en de energielasten laag blijven.

Dit appartement ligt in een prachtige locatie: de Willem Buytewechstraat in het geliefde Nieuwe Westen, aan de rand van Historisch Delfshaven. Deze buurt is bij uitstek geschikt voor starters, met een mix van karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants, en het bruisende Rotterdamse stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Voor ontspanning kun je wandelen in Het Park bij de Euromast of genieten van de gezellige terrassen langs de Schie en in Historisch Delfshaven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, metro en station Rotterdam Centraal in de buurt, en de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte ca. 69 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel A
• Balkon op het noorden
• Twee slaapkamers
• Eigen berging in de onderbouw
• Verwarming en warm water via CV-ketel
• Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 169,- per maand
• Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichting: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de koopovereenkomst is ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.