Hudsonstraat 133

Uniek wonen met uitzicht, groen en stadse energie – dit is jouw toekomstige thuis

Stel je voor: een lichtdoorstroomde stadswoning van 158 m² woonoppervlak, gebouwd in 2022 met een energielabel A+ en volledig gasloos. Hier geniet je van vrij uitzicht over het Dakpark, met aan de ene kant de levendige stad en aan de andere kant een groene oase op je eigen 60 m² buitenruimte. Met vloerverwarming door de hele woning, stadsverwarming voor verwarming en warm water, en een eigen overdekte parkeerplaats direct bereikbaar via de inpandige berging, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en praktisch ingericht.

En dan die zonnige daktuin en het ruime dakterras – buitenleven wordt hier een natuurlijk verlengstuk van je woonplezier.

Een woonervaring op vier woonlagen

Op de begane grond treedt je binnen via een ruime entree die uitkomt op de tweede woonkamer, een multifunctionele ruimte met openslaande deuren die direct verbinding geeft met het groen buiten. Of je nu films kijkt, een hobby beoefent of een speelplek voor de kinderen creëert – deze ruimte biedt volop flexibiliteit. Daarnaast vind je hier een inpandige berging met wasruimte en directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, evenals extra bergruimte onder de trap.

Het toilet op deze verdieping valt op door zijn bijzondere wandtegels en ton-sur-ton kleurstelling, wat een unieke sfeer toevoegt.

De eerste verdieping is het hart van de woning, waar de open keuken met handgemaakt terrazzo werkblad en betegelde spoelbak een sfeervol geheel vormt met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zelfreinigende oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een moderne, efficiënte keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl het vrij uitzicht over het Dakpark je dag begint met een groene blik.

Via de schuifpui stap je direct de groene daktuin in, die ook bereikbaar is vanuit de parkeergarage. Hier wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijkse ritme.

Op de tweede verdieping vind je aan de voorzijde een riante slaapkamer met Frans balkon, waar je met uitzicht over het groen ontwaakt. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer die momenteel in twee zones is ingedeeld (met kasten, bureau en wand), maar eenvoudig weer als één royale kamer kan worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is ruim en functioneel, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator.

De derde verdieping biedt twee extra slaapkamers: een aan de achterzijde met uitzicht op de Rotterdamse skyline, en een aan de voorzijde die momenteel als kinderkamer in gebruik is, maar eveneens geschikt als werk-, kleed- of slaapkamer. Vanuit de overloop stap je het zonnige dakterras op, waar je met een loungehoek en groen kunt genieten van lange zomeravonden met uitzicht over het Dakpark.

Wonen in het hart van Rotterdam, met groen op stapafstand

Deze woning ligt direct aan het Dakpark, op de eerste rij, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Stap de deur uit en loop je meteen het groen in voor een wandeling, een bezoek aan de watertrap of om te genieten van een zonsondergang. Op korte loopafstand vind je de markt op het Visserijplein, het historische Delfshaven en het Merwe-Vierhavensgebied. Het centrum van Rotterdam is in 10 minuten fietsen bereikbaar, of snel met de metro en tram. Hier heb je alles binnen handbereik – de ideale mix van stadse dynamiek en rustige groene omgeving.

Waarom deze woning uniek is

Deze stadswoning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht, wat betekent dat je de woning zelfstandig kunt beheersen. De VvE-bijdrage bedraagt € 117,36 per maand, inclusief parkeerplaats, en er is een meerjarenonderhoudsplan van kracht. De woning is voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlak: 158 m²
• Buitenruimte: circa 60 m²
• Appartementsrecht op eigen grond
• VvE-bijdrage: € 117,36 per maand (inclusief parkeerplaats)
• Meerjarenonderhoudsplan VvE
• Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes
• Oplevering in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze plek zo bijzonder is!