Spanjaardstraat 60-A

Een zorgvuldig verbouwde bovenwoning in Rotterdam – klaar om direct te betrekken

Stel je voor: een instapklare bovenwoning van circa 125 m² in Rotterdam, waar elke vierkante meter ademt van zorgvuldig onderhoud en moderne comfort. Spanjaardstraat 60A is niet zomaar een huis, maar een woning die in 2020 met toewijding is verbouwd – van de doorlopende PVC-vloer tot de airconditioning op beide woonlagen – zodat jij direct kunt genieten van ruimte, uitstraling en al het gemak dat je je wens. Hier koop je geen project, maar een verzorgd thuis waar je zonder aarzeling in kunt trekken.

Een woonervaring op maat: twee volwaardige verdiepingen vol comfort

Deze bovenwoning schittert door zijn ruime leefverdieping, waar de woonkamer met zijn hoge plafond van 330 cm direct indruk maakt. De royale oppervlakte nodigt uit om verschillende leefhoeken te creëren: een gezellige zithoek, een ruime eethoek of zelfs een werkplek – alles sluit naadloos aan dankzij de doorlopende PVC-vloer, die het geheel een eigentijds en verzorgd karakter geeft. De halfopen keuken vormt het hart van deze verdieping: praktische afscheiding van het kookgedeelte, maar tegelijkertijd een prettige verbinding met de woonruimte.

En dan is er nog het klimaatcomfort – want met airconditioning en een warmteterugwinunit (WTW) blijft de woning ook bij extreme buitentemperaturen een aangename plek.

Op de slaapverdieping zet het instapklare karakter zich voort. Hier vind je drie flexibele slaapkamers, die zich perfect lenen voor een gezin, maar ook als werkruimte, logeerkamer of hobbyoase. Ook hier loopt de PVC-vloer door, waardoor de woning als één harmonisch geheel aanvoelt.

En dan is er nog de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet met bidet (warm en koud) en een wastafelmeubel – een praktische en verzorgde afwerking die aansluit bij de rest van de woning. Dat ook deze verdieping over airconditioning beschikt, maakt het slapen op warme zomerdagen een feest.

Een woning waar alles aan is gedacht – van verwarming tot berging

Bij de verbouwing en het onderhoud van Spanjaardstraat 60A is duidelijk gekozen voor duurzaamheid en comfort. De woning wordt verwarmd door een Intergas HRE-combiketel uit 2019, terwijl dak- en muurisolatie zorgen voor een optimaal binnenklimaat. Daarnaast zijn er ventilatievoorzieningen geïnstalleerd, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een modern en functioneel leven.

En dan is er nog de vrijstaande houten berging met elektriciteit, een praktische aanvulling waar je fietsen, tuingereedschap of andere spullen veilig kunt onderbrengen.

Parkeren is in de omgeving goed geregeld, hoewel momenteel een parkeerplaats in een parkeergarage van Havensteder gehuurd wordt voor circa € 98,12 per maand. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden en voorwaarden hieromtrent.

Stedelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Spanjaardstraat 60A ligt in een praktische wijk waar stedelijk wonen en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, universiteiten, sportvoorzieningen, speeltuinen en parken – alles wat je nodig hebt voor een gevarieerd en actief leven. Ook het centrum van Rotterdam en andere wijken zijn makkelijk bereikbaar, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Na een dag vol activiteiten kom je hier terug in een woning waar al zoveel werk in is gestoken – een plek waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een thuisgevoel.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: circa 125 m²
• Bouwjaar: 2002, uitgebreid verbouwd in 2020
• Woningtype: Bovenwoning met twee volwaardige woonlagen
• Badkamer: Inloopdouche, toilet met bidet (warm en koud), wastafelmeubel
• Installaties: Airconditioning op beide woonlagen, WTW, Intergas HRE-combiketel (2019), dak- en muurisolatie
• Parkeerplaats: Momenteel gehuurd in parkeergarage Havensteder (€ 98,12 p.m.)
• Berging: Vrijstaande houten berging met elektriciteit
• Aankoopvoorwaarden: Uitnodiging tot het doen van een bod; geen rechten aan deze informatie ontleend. Aankoopmakelaar wordt aangeraden.

Benieuwd of deze bovenwoning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het ruimtegevoel, de zorgvuldige afwerking en het hoogwaardige wooncomfort van Spanjaardstraat 60A. Een woning waar je direct in kunt trekken – zonder omwegen.