Grote Visserijstraat 58-B

Een lichte, centrale startwoning in Rotterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek

Stel je voor: een 45m² 2-kamerappartement in het hart van Rotterdam-West, waar de zon door de grote ramen stroomt en elke ochtend begint met het geluid van de levendige stad. Deze woning, gebouwd rond 1924, combineert een energielabel A met een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven als starter. Met een open woonkamer-keukencombo, een ruime slaapkamer en een flexibele extra ruimte voor thuiswerken of opslag, biedt deze woning alle basis voor een comfortabel en modern leven – en volop ruimte om hem naar eigen smaak te personaliseren.

De centrale ligging zorgt ervoor dat supermarkten, winkels, cafés en het bruisende Visserijplein binnen handbereik zijn, terwijl het historische Delfshaven en het stadscentrum op fietsafstand liggen. Snel bereikbaar met OV, auto of op de fiets – deze woning is de ideale mix van rust en urbaniteit.

Een woning die perfect aansluit bij jouw dagelijks leven

De eerste indruk is al veelbelovend: vanaf de gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping voel je direct de lichte en open sfeer van deze woning. De hal fungeert als een kleine overgang naar de verschillende vertrekken, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De open keuken in L-opstelling is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een 4-pits gasfornuis en spoelbak – een prima basis die je op termijn gemakkelijk kunt moderniseren. Wie weet groeit hier straks een keuken met inbouwapparatuur of een mooie eiland?

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, waar je ’s nachts kunt uitrusten in een serene omgeving. Een vaste kast zorgt voor voldoende opslagruimte, zodat je kleding en spullen netjes op hun plek liggen. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de open extra ruimte – een praktische oplossing voor een thuiswerkplek, studiehoek of kastruimte. De compacte badkamer met douche, wastafel en toilet is compact maar volledig functioneel, en biedt alle basis voor een dagelijkse routine.

Een locatie waar levendigheid en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het centrum van Rotterdam-West, waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants liggen om de hoek, en de weekmarkt op het Visserijplein is een bezoekje waard voor verse producten en een gezellige sfeer. Voor een avondje uit ben je binnen enkele minuten in Delfshaven, waar de historische straten, restaurants en terrassen je verwelkomen.

Ook het centrum van Rotterdam is snel per fiets bereikbaar, en wie met het openbaar vervoer reist, heeft het voordeel van loopafstand tot metrostation Marconiplein en diverse tram- en bushaltes. Met de auto ben je even snel op de A20 en A13, waardoor uitvalswegen geen probleem zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1924
• Woonoppervlakte: ca. 45m² (gemeten conform BBMI)
• Energielabel: A
• Verwarming & warm water: CV-ketel Intergas (ca. 2016)
• VvE: Actief, maandelijkse bijdrage € 92,50
• Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen
• Clausules: Niet-bewonersclausules, ouderdom- en asbestclausule, as is, where is
• Oplevering: Kan snel

Deze woning wordt zoals is, waar is aangeboden, met alle bijbehorende kenmerken en eventuele achterstallig onderhoud. Voor een gedetailleerde inventarisatie raden we een bezichtiging aan. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – wij behartigen namelijk de belangen van de verkopende partij. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar sluit eventuele onjuistheden niet uit.