Mathenesserweg 68-B

Een ruime bovenwoning met karakter en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een 77 m² grote bovenwoning aan de Mathenesserweg in Rotterdam-West, waar licht door de hoge plafonds stroomt en karakteristieke details als sierlijke plafondlijsten, paneeldeuren en originele houten vloeren de ruimte een unieke uitstraling geven. Deze woning is geen standaardobject – het is een leeg canvas dat wacht op jouw persoonlijke stempel. Met twee slaapkamers, meerdere balkons en een centrale ligging in een levendige wijk, biedt deze woning zowel rust als stadsleven.

De huidige afwerking is gedateerd, maar juist daarom ligt de kracht: hier kun je volledig naar eigen wens inrichten en een woning creëren die perfect bij jou past.

Deze bovenwoning op de eerste verdieping met eigen entree vanaf de straat is een echte ruimteverdelingskunst. Vanaf de begane grond bereik je via een hal en trap de eerste verdieping, waar een praktische kelderruimte van circa 6,6 m² extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping ontvangt je een overloop die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken.

De ruime woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de woning en wordt verlicht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een luchtige en open sfeer ontstaat. De hoge plafonds en de originele details zoals paneeldeuren en houten vloeren geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede leefruimte, die ideaal is in te richten als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte heeft toegang tot een van de meerdere balkons, waar je kunt genieten van het groene uitzicht en de karakteristieke bebouwing van Rotterdam-West. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, die flexibel in te richten is – of als slaapkamer, werkkamer of creatieve ruimte.

Ook deze kamer heeft toegang tot een balkon, zodat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten en genieten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van grote ramen, waardoor er altijd daglicht binnenvalt. De separate keuken is voorzien van een complete keukenopstelling met kasten, werkblad, spoelbak en inbouwoven, en biedt eveneens toegang tot een balkon.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie.

Buiten geniet je van het groene uitzicht en de rustige sfeer vanaf de meerdere balkons, die op verschillende plekken in de woning zijn gelegen. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de omgeving of ’s avonds de zon ondergaat, deze balkons bieden op elk moment van de dag een aangenaam buitenverblijf.

Deze woning ligt in Rotterdam-West, een wijk met een levendige sfeer en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn direct in de buurt, terwijl je vanuit de woning ook geniet van groen en rust. Het populaire Delfshaven is eveneens op korte afstand, en dankzij de centrale ligging ben je snel in andere delen van de stad. De directe omgeving is goed bereikbaar met tram- en busverbindingen, en ook het centrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken.

Belangrijke details

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u cruciaal is, kunt u de woning zelf (laten) opmeten.

De woning wordt verkocht onder een ‘as is’-clausule en een niet-bewoond clausule. Daarnaast is de woning onderhevig aan een VvE met een bijdrage van circa €83,- per maand.

Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandeling, zonder dat hieruit rechten kunnen worden ontleend.