Mathenesserdijk 80-B

Een ruime, lichte woning met volop mogelijkheden en een heerlijke buitenruimte

Op zoek naar een spatieuze benedenwoning met voldoende slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne buitenruimte? Deze 5-kamerwoning aan de Mathenesserdijk in Spangen biedt precies dat. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een riante woonkamer met open keuken is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplekken of gasten. De ruime badkamer en het terras maken het wooncomfort compleet, terwijl de gedeelde binnentuin een rustige oase biedt midden in de stad. Praktisch is ook de ruime bergruimte op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Beganegrund: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een eigen entree vanaf de straatzijde, een voor- en achterkamer (26 en 22 m²) die je flexibel kunt inrichten, en een toilet met fonteintje. Via een open trapopgang kom je op de bovenverdiepingen, terwijl het terras van ca. 12 m² uitkomt op een mooi aangelegde, afgesloten binnentuin. Onder het terras bevindt zich een bergruimte voor fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping: licht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop van ca. 3 m² met meterkast, gevolgd door de doorzonwoningkamer van ca. 29 m² – ruim 11,5 meter lang – waar je kunt genieten van natuurlijk licht. De open keuken van ca. 19 m² aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, en er is een extra toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop van ca. 7 m² met CV-kast (Ferroli 2013), twee slaapkamers van ca. 14 en 19 m², en een badkamer van ca. 7 m² met douchecabine, ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast is er een wasruimte van ca. 4 m² voor al je wasbehoeften.

Spangen: een levendige, diverse wijk met goede bereikbaarheid Spangen is een open, veelkleurige en tolerante wijk die in de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand. In 10 tot 15 minuten fietst of rijdt je naar het centrum van Rotterdam, en de historische binnenstad van Schiedam is even dichtbij. Met de metro, tram of bus ben je snel onderweg, en Station Marconiplein ligt aan de rand van de wijk. Ook de A20 is in 4 tot 6 minuten bereikbaar. In de buurt vind je winkels, supermarkten, sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen, terwijl Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp uitnodigen tot ontspanning.

Open huis en verkoopvoorwaarden Je kunt deze woning bezichtigen tijdens het open huis op woensdag 15 juli en maandag 20 juli tussen 16.00 en 16.45 uur – aanmelden is niet verplicht, maar wel fijn! De datum van levering wordt in overleg met de verkoper bepaald (ca. zomer/derde kwartaal 2026). Bij inschrijving wordt gevraagd om een financieringsverklaring. De woning wordt verkocht met vraagprijs en MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie aan het casco). Het gaat om een erfpachtwoning met eeuwigdurende canon, en er geldt een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding (minimaal twee jaar zelf bewonen vóór verkoop).

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs tijdens het open huis en ontdek deze ruime, lichte woning met volop mogelijkheden in het hart van Spangen!