Mathenesserweg 53-B02

Luxe wooncomfort in een sfeervol jaren 20 pand – deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan de Mathenesserweg combineert instapklaar gemak met een energielabel A en een heerlijk dakterras. Gelegen op de tweede en halve vierde verdieping in de levendige wijk Tussendijken, biedt deze woning moderne luxe afwerking, een ruime indeling en een centrale locatie op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer.

Bij binnenkomst valt direct de strakke, eigentijdse stijl op, met een harmonieus lijnenspel dat de woning een moderne uitstraling geeft. De lichte woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken met schiereiland, die het hart van de woning vormt. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

Aan de achterzijde van deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een gezellig balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte, voorzien van een eigen balkon, en een apart toilet in de hal. De halve vierde verdieping biedt nog een extra overloop met een tweede toilet, van waaruit de slaapkamers bereikbaar zijn.

De moderne badkamer is een oase van rust, met een stijlvolle inloopdouche, eigentijdse tegelafwerking en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is het dakterras, waar je ongestoord kunt genieten van de zon, een kop koffie of een borrel met vrienden. Dankzij het energielabel A profiteer je niet alleen van lage energielasten, maar ook van duurzaam wooncomfort dat de toekomstbestendigheid van de woning garandeert.

De woning ligt aan de levendige Mathenesserweg in de wijk Tussendijken, een bruisende buurt met een rijke mix aan karakteristieke panden, hippe horecazaken en lokale ondernemers. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, cafés, speciaalzaken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam, het levendige Delfshaven of het Centraal Station. Een locatie die zowel rust als levendigheid biedt, perfect voor wie van stadse dynamiek houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (2008)
• Onder voorbehoud van splitsing
• De woning is voorzien van dubbel glas
• V.v.E.: de VvE zal worden geactiveerd, de indicatieve bijdrage bedraagt ca. € 125,- per maand (volgens opgave)
• De verkoper heeft de woning niet bewoond
• Keuze notaris aan verkoper
• In de koopakte zal een ouderdoms-, funderings- en een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen
• Na bezichtiging kunt u via Move een bod uitbrengen
• Op Funda staat een video ter voorbereiding op de bezichtiging
• Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper; wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen