Franselaan 160-B

Een ruim, licht appartement met vier slaapkamers en alle gemakken van Rotterdam-West

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning aan de groene, levendige Franselaan, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Met een praktische keuken, een balkon voor buitenlucht en een actieve VvE die zorg draagt voor onderhoud en toekomst, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. Ligt u in de buurt van winkels, supermarkten en openbaar vervoer, en wilt u een woning met voldoende ruimte voor gezin, werk of hobby’s? Dan is Franselaan 160-B de ideale plek om te ontdekken.

De brede Franselaan met zijn volwassen bomen vormt een groene en levendige achtergrond voor dit appartement, dat via een gezamenlijke entree en trappenhuis bereikbaar is. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal, de centrale knooppunt van de woning, waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is een echte uitblinker: met zijn generous formaat biedt hij voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en misschien wel een extra hoekje voor ontspanning of werk.

Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt – perfect voor gezellige avonden of een ontspannen middag.

De keuken, die ongeveer vijf jaar geleden is vernieuwd, is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek voor dagelijks gebruik. Met voldoende werk- en kastruimte kunt u hier gemakkelijk koken, bakken of genieten van een kopje koffie met uitzicht op de straat. Een van de grootste troeven van deze woning zijn de vier slaapkamers, die variëren in formaat en daardoor flexibel in te richten zijn.

Of u nu kiest voor een grote slaapkamer voor de kinderen, een kantoorruimte, een hobbykamer of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de optie om een van de kamers als inloopkast te gebruiken, maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor gezinnen of wie extra opslagruimte nodig heeft.

Buiten kunt u genieten van het balkon, een fijne plek om even te zitten, te ontbijten of de avondzon te bewonderen. Binnen vindt u een praktisch ingerichte badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen en een eigen cv-installatie uit 2017, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.

Het energielabel D geeft een goed beeld van de huidige staat, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaars met een reservefonds en meerjarenonderhoudsplan zorg draagt voor de toekomst van het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt €155,-, exclusief servicekosten.

De locatie van Franselaan 160-B is ideaal gelegen in Rotterdam-West, waar u in de directe omgeving alles vindt wat dagelijks nodig is: winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en met de auto bent u snel op de uitvalswegen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook een praktische indeling en een actieve VvE die voor onderhoud en verbeteringen zorgt. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Franselaan 160-B zo’n unieke woning is.

Miqel Bastiaans van meer.Makelaar staat voor u klaar om alle vragen te beantwoorden!