Russischestraat 90-B01

Een sfeervol, lichtrijk appartement met karakter in het levendige Oud-Mathenesse, waar rust en gemak hand in hand gaan. Dit vierkamerappartement op de hele eerste en halve derde verdieping biedt niet alleen ruimte, maar ook een gunstige ligging vlakbij uitstekende voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met een balkon en een zolder als extraatjes is dit een woning die zowel praktisch als uniek is.

De entree van het pand leidt direct naar uw eigen voordeur op de eerste verdieping, waar een gezellige hal met kast en toilet u direct verwelkomt. De ruime woonkamer van ruim 30m² ademt een warme sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De eenvoudig uitgevoerde keuken, voorzien van losse apparatuur en een keukenblok, sluit naadloos aan en geeft toegang tot een klein balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

De badkamer, met een douche/ligbad en wastafel, is functioneel maar biedt voldoende comfort. De slaapkamer van bijna 11m² is ideaal voor een rustige nachtrust.

Op de halve derde verdieping vindt u een overloop met toegang tot de vliering, waar twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9,2m² en ca. 4,4m² wachten. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, zodat u kunt genieten van het buitenleven zonder de deur uit te hoeven. De badkamer hier is net uitgevoerd en voorziet in een douchehoek en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een praktische en moderne indeling.

De woning ligt in een rustige straat in Oud-Mathenesse, een wijk die zowel rust als levendigheid biedt. Het openbaar vervoer is binnen twee minuten lopend bereikbaar, en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A20 en A13. De Franselaan, met zijn gevarieerde winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden, ligt eveneens op loopafstand.

Ook Schiedam Centrum is gemakkelijk te voet te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van dubbel glas. Het energielabel is C. Er geldt een ‘as is where is’-clausule en een asbest- en ouderdomsclausule.

De VvE-bijdrage bedraagt €137 per maand. De verkoper heeft de woning nooit bewoond, wat specifiek in de koopakte wordt opgenomen. De gebruiksoppervlakte volgens NEN2580 is 79,7m² en de inhoud is 273,8m³.

De notariskeuze ligt in principe bij de koper, maar eventuele extra kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving of een verkoopvolmacht buiten een straal van 20 kilometer zijn voor rekening van de koper.