Schiedamseweg Beneden 505-D

Een sfeervolle benedenwoning met karakter, eigen tuin en vrij uitzicht – middenin het groene hart van Rotterdam

Stap binnen in deze authentieke benedenwoning aan de Schiedamseweg Beneden 505-D, waar ruimte, privacy en levendige stadssfeer naadloos samenkomen. Met een royale slaapkamer achterin, een zonovergoten tuin waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw, en een ruime kelder van circa 13 m² – deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en karaktervol thuis. Eigen grond en een energielabel C maken het een aantrekkelijke basis voor je eerste woning, terwijl de unieke locatie tussen Oud-Mathenesse en Schiedam je binnen handbereik brengt van stad, groen en dagelijkse voorzieningen.

Een woning vol karakter en comfort

De entree opent via een eigen voordeur aan het trottoir, waar je direct de sfeer van deze vooroorlogse woning voelt. De ruime hal met originele stenen vloer leidt je naar de rest van de woning, waar een trapkast toegang biedt tot de praktische kelder en de vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een echte uitblinker: met laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond straalt het vertrouwen en warmte uit.

Via de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood stap je door naar de ruime slaapkamer achterin, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht over de groene dijk. Een deur naar de achtertuin zorgt voor een directe verbinding met buiten – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes in de schaduw.

De badkamer is functioneel ingericht met lichte betegeling, een douche-opstelling en wastafel, terwijl de toiletruimte voorzien is van een duobloktoiletopstelling en deels lichte betegeling. Achterin vind je de keukenruimte, waar je kunt koken met een keukenopstelling met veel kastruimte en een ingebouwde wasmachine en C.V.-combiketel (Remeha). De vinylvloer en deels betegelde wanden geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl het gestuukte plafond met inbouwspots voor een gezellige verlichting zorgt.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin op het noorden, betegeld en met ruimte voor beplanting. Een houten schuur biedt extra bergruimte, terwijl de ruime kelder (ca. 13 m², hoogte ca. 1,68 m) onder de woning ligt – perfect voor opslag of een extra ruimte.

Een unieke locatie tussen groen en stad

Deze woning ligt in Oud-Mathenesse, een groene en verzorgde vooroorlogse stadswijk aan de rand van Rotterdam. Aan het einde van de straat begint het gezellige centrum van Schiedam, waar je kunt genieten van de historische grachten, horeca en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de omgeving, waaronder aan de Franselaan een bakker, slager, cafetaria en pizzeria.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Marconiplein, tramhaltes en bushaltes liggen op loopafstand. Wil je eropuit? Via de A20 en A4 ben je snel in omliggende steden, en met de fiets sta je in circa 15 minuten midden in Rotterdam.

De Bigshops bij het Dakpark en andere voorzieningen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1950
• Gebruiksoppervlakten: Wonen ca. 70 m², overig inpandige ruimte ca. 11 m², externe bergruimte ca. 2 m², inhoud ca. 232 m³
• Bijdrage V.v.E.: ca. € 111,11 per maand
• Oplevering: Kan snel
• Energielabel: C (geldig tot 4 september 2036)
• Opkoopbescherming: De wijk Oud-Mathenesse valt onder opkoopbescherming (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, uitzonderingen gelden)
• Ouderdomsclausule: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel over de voormalige huurwoningstatus
• Mobilair: De woning wordt gemeubileerd opgeleverd (zie zakenlijst op Move.nl)
• Raamkozijnen: Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing

Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle benedenwoning met eigen tuin en karakteristieke details? Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken!