Hogenbanweg 110-C

Een unieke starterswoning met eigen grond – perfect gelegen in hartje Schiedam!

Stel je voor: een 3-kamer appartement op eigen grond, gelegen op de tweede verdieping van een charmant complex aan de grens van Schiedam. Met twee slaapkamers, twee balkons en een uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning alles wat starters zoeken – en nog veel meer. Op slechts 12 minuten lopen van het station en het centrum, met de A20 op 5 minuten rijden, bushalte voor lijn 38 direct om de hoek en Marconiplein binnen fietsafstand, ben je hier middenin het leven zonder de drukte.

Winkels, horeca en alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de rust van een eigen grondperceel je dagelijks verwelkomt.

De indeling van deze woning is overzichtelijk en functioneel, met een eenvoudige maar bruikbare keuken die gemakkelijk te vernieuwen is. Vanaf de entree op de begane grond loop je via een trap naar de bergingen en de trapopgang naar de verdieping. Op de derde verdieping ontvang je je bezoekers in een ruime hal met meterkast, waar vandaan alle vertrekken toegankelijk zijn.

Aan de linkerzijde vind je de keuken, uitgerust met een geiser en een toegang tot het voorzijde-balkon – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. De woonkamer met gashaard is het hart van de woning, met een prachtige lichtinval die de ruimte open en luchtig doet voelen.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan één met eigen toegang tot het tweede balkon – ideaal voor extra privacy of een zonnig ontbijt met uitzicht. De badkamer is compact maar compleet, met een douchehoek, wastafel en toilet, terwijl een aparte berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt. Recent zijn de balkons grondig hersteld, zodat je direct kunt genieten van deze extra buitenruimte.

Deze woning heeft veel te bieden, maar ook enkele belangrijke juridische en financiële aspecten die je van tevoren moet kennen. Zo ligt het appartement op eigen grond, wat zeldzaam is in deze buurt. Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €113,83. Daarnaast zijn er ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing, en is de oplevering snel mogelijk.

Het KCAF heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens hun data een indicatie A, B of C heeft. Voor alle details verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1951
• Eigen grond
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €113,83
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Recent herstelde balkons
• Fundering: Geen hoog risico (KCAF-indicatie A, B of C)

Schiedam biedt met deze woning de perfecte combinatie van praktische ligging, eigen grond en startersvriendelijke prijs. Ben je enthousiast geworden? Dan wachten wij je graag uit voor een oriënterende bezichtiging. Jouw huidige woning nog niet verkocht? Geen probleem – wij komen graag bij jou langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Neem contact op met één van onze 10 vestigingen en maak snel een afspraak. Deze kans komt niet twee keer!