Zweedsestraat 177-A02

Een jaren ’30-juweel met ruimte, licht en instapklaar gemak in Oud-Mathenesse

Stel je voor: een volledig gerenoveerde bovenwoning uit 1938 met 75 m² woonoppervlakte en een doorzonwoonkamer van 12 meter diep, waar daglicht over de vloer dansen kan terwijl je geniet van een open keuken met eiland. Dit karaktervolle huis aan de Zweedsestraat 177 A 02 combineert sfeer, functionaliteit en instapklaar gemak – perfect voor starters die ruimte waarderen, maar liever niet in klussen willen investeren. Eigen grond, een royale slaapkamer op de bovenverdieping en een handige bergvliering maken dit een woning die zowel nu als later indruk weet te maken.

Een woonkamer die je hart verovert

Op de tweede verdieping ontvang je direct de ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. De doorzonwoonkamer loopt van voor naar achter en is 12 meter diep, waardoor elk hoekje van het huis wordt doorlicht. Grote raampartijen aan beide zijden creëren een open, luchtig gevoel, terwijl de zichtbare balken en witgeschilderde bakstenen wand het jaren ’30-gevoel perfect benadrukken.

Aan de voorzijde kun je gemakkelijk een royale zithoek inrichten, terwijl richting de keuken ruimte is voor een grote eettafel – alles zonder dat de verbinding tussen de ruimtes verloren gaat. Het resultaat? Een woonkamer die zowel gezellig als functioneel is, en waar je je meteen thuis voelt.

Een keuken die uitnodigt tot gezelligheid

Achterin loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken met eiland, een plek waar koken en samen zijn perfect samengaan. Het eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een ideale plek om tijdens het koken met gasten te praten. De keuken is volledig uitgerust met een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en compacte vaatwasser, zodat alles voorhanden is.

En als je even buiten wilt ademen, stap je via een glazen schuifdeur het noordgeoriënteerde balkon van circa 2 m² op – een eigen plekje midden in de stad.

Privacy en bergruimte op de bovenverdiepingen

Een verdieping hoger vind je de royale slaapkamer, waar de brede raampartij voor voldoende daglicht zorgt. De schuine daklijn geeft de kamer een knusse uitstraling, terwijl er ruimte is voor een tweepersoonsbed en kasten. Nog een verdieping omhoog ligt de bergvliering van circa 5 m² – geen officiële woonruimte, maar wel een handige opslag voor koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Zo blijft je woonverdieping overzichtelijk en ongedwongen.

Een locatie met toekomst: Oud-Mathenesse tussen rust en ontwikkeling

De Zweedsestraat ligt in het hart van Oud-Mathenesse, een wijk die bekendstaat om zijn rust, groen en bereikbaarheid – maar tegelijkertijd volop in ontwikkeling is. Je woont hier centraal tussen Rotterdam en Schiedam, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien zit je op steenworp afstand van het M4H-terrein (Merwe-Vierhavens), een voormalig havengebied dat zich transformeert tot een levendig, creatief stadsdeel met horeca, werkplekken en nieuwe woonconcepten.

Deze opkomst geeft de hele omgeving een sterke impuls, waardoor Oud-Mathenesse steeds aantrekkelijker wordt voor zowel bewoners als ondernemers.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: circa 75 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bergvliering: circa 5 m² (niet meetellend als woonoppervlak)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Energielabel: C
• Verwarming: Remeha cv-ketel
• Actieve VvE met externe beheerder; maandelijkse bijdrage: € 60,-
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichting: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; deze informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar sluit onvolkomenheden niet uit.

Ben je overtuigd? Deze woning vraagt om een persoonlijk bezoek. Plan snel een afspraak – en neem je eigen NVM-makelaar mee voor extra zekerheid. Een huis dat zo veel mogelijkheden biedt, verdient een kijkje!