Fluitstraat 11-B

Een licht en modern 3-kamerappartement met twee balkons en een royale berging, klaar om in te trekken

Dit gemoderniseerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt direct een thuisgevoel met zijn twee balkons aan voor- en achterzijde, perfect voor ontspannen in de ochtend- of avondzon. Met een ruime berging op de begane grond en een moderne indeling is deze woning in de groene wijk Oud-Mathenesse in Schiedam een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

De woning begint met een afgesloten portiek op de begane grond, waar de trapopgang naar de tweede verdieping toegang geeft tot de bergingen. Boven aangekomen opent zich een ruime hal die direct toegang biedt tot de woonkamer aan de achterzijde. Deze lichte kamer, met een schouw en afmetingen van ca. 5,07 x 3,58 meter, straalt warmte uit en biedt volop ruimte voor een gezellige inrichting.

De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een CV-ketel, met aansluiting voor een wasmachine en een deur naar het zonnige balkon op het westen. Ideaal om na een lange dag te ontspannen met een drankje in de avondzon.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De eerste slaapkamer (ca. 3,78 x 2,88 meter) biedt ruimte voor een comfortabel bed en een dressoir, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3,34 x 2,46 meter) perfect is voor een bureau of extra opslag. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De wijk Oud-Mathenesse is een verzorgde, groene woonwijk waar je volop kunt genieten van rust en groen, terwijl het gezellige centrum van Schiedam op fietsafstand ligt. Hier vind je historische grachten met leuke horeca en restaurants. Voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C op loopafstand, net als tram- en bushaltes en het NS-station Schiedam-centrum.

Winkels zijn er in overvloed, van toko’s en supermarkten aan de Franselaan tot de ‘Bigshops’ bij het Dakpark, en de uitvalswegen A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² en een inhoud van 173 m², gebouwd in 1952 en aan de binnenzijde gerenoveerd in 2019. De energielabel C is geldig tot 23-11-2030, en de woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De nieuwe eigen combiketel (2026) zorgt voor verwarming en warm water, en de woning ligt op eigen grond.

Belangrijke details

• Bijdrage VvE: €123,89
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Opkoopbescherming van toepassing
• Oplevering in overleg