Galjootstraat 24-B

Een lichte, ruimtelijke hoekwoning in het hart van kindvriendelijk Oud Mathenesse

Stel je voor: een zonovergoten driekamer-hoekwoning op de tweede verdieping, waar licht door de drie balkons stroomt en de slaapkamer ensuite flexibiliteit biedt voor elk moment van het leven. Deze woning in het rustige Oud Mathenesse combineert gezelligheid met praktische indeling – ideaal voor gezinnen die van de rust van een woonwijk houden, maar toch op fietsafstand van het bruisende Rotterdamse centrum wonen. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die zowel nu als later perfect past bij uw wensen.

Deze woning op de tweede verdieping wordt bereikt via een afgesloten portiek met bellenplateau, waarna u direct in een ruime hal stapt die als centraal knooppunt fungeert. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en voorzien van een eigen balkon – een rustige ochtendplek om met een kop koffie van de dag te genieten. Aansluitend vindt u de badkamer, licht betegeld met een inloopdouche en wastafel, waar dagelijks comfort centraal staat.

Het hart van de woning vormt de woonkamer, die niet alleen ruim en licht is, maar ook een eigen balkon aan de zijkant biedt – perfect voor een terrasstoel of wat groen. Achter een schuifwand schuilt de slaapkamer ensuite, een slimme opzet die deze ruimte veelzijdig maakt. Met een eigen deur naar zowel de badkamer als het gedeelde achterbalkon is dit ideaal voor een royale ouderslaapkamer met directe badkamertoegang.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, grenst eveneens aan het achterbalkon en biedt ruimte voor een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Met deze indeling en de drie balkons – aan de keuken, woonkamer en achterzijde – geniet u overal van zon en privacy.

In de onderbouw vindt u een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of andere benodigdheden.

Deze woning ligt in Oud Mathenesse, een deelgemeente van Delfshaven die bekendstaat om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer. De buurt telt veel gezinnen en biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisscholen. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd geniet van de relatieve rust van deze woonwijk.

Station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. De combinatie van goede voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonsfeer maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 54 m² met twee slaapkamers. De woning staat op eigen grond en heeft een energielabel D. De kozijnen zijn van kunststof, en er is geen verhoogd funderingsrisico vastgesteld. De VvE is actief met een bijdrage van € 184,- per maand. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-feitelijkebewoning clausule opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.