Hulkstraat 13-D

Twee balkons, een lichte woonkamer en een groene wijk – hier voelt het direct als thuis

Stel je voor: een appartement met twee balkons, waar je zowel in de ochtendzon als in de avondrust kunt genieten van buitenlucht. Hulkstraat 13-D in Oud-Mathenesse is precies zo’n plek – een fijne starterswoning met ruimte voor twee slaapkamers, een functionele keuken en een woonkamer die naadloos overgaat in buitenruimte. Aan de voorzijde wacht een ruim balkonterras, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, perfect voor een kop koffie in de zon.

Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, direct vanaf de woonkamer en keuken te bereiken, zodat binnen en buiten als één geheel voelen. Een ideale combinatie voor wie van buitenleven houdt zonder in te boeten aan privacy.

Een gezellige indeling met veel licht en buitenruimte

De woning is helder en functioneel ingericht, met laminaatvloeren die door alle vertrekken lopen voor een eenvoudig onderhoud. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met veel daglicht dat binnenstroomt door de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Hier kun je ontspannen, lezen of gasten ontvangen, terwijl je via de openslaande deuren direct toegang hebt tot het breedtebalkon aan de westzijde – een heerlijke plek om de avondzon te volgen.

De keuken is centraal gelegen en voorzien van een eenvoudige opstelling, inclusief vaste kast en een praktische deur naar datzelfde balkon. Hier vind je ook de C.V.-combiketel (Remeha), die voor zowel verwarming als warm water zorgt.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en biedt alle gemakken: een inloopdouche, wastafel en een duobloktoiletopstelling, allemaal in witte betegeling voor een frisse uitstraling. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond, wat de ruimtes luchtig en modern doet aanvoelen. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkonterras, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde ligt – ideaal voor wie van een ochtendzonnetje wakker wil worden. Het balkonterras aan de oostzijde is niet alleen breed, maar ook voorzien van bergruimte, zodat je ook praktisch kunt genieten van de buitenlucht.

Op de begane grond vind je een portiekentree met trapopgang, die leidt naar de kelderberging van circa 7 m² in de onderbouw. Zo heb je extra opslagruimte binnen handbereik. De woning is eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of canon – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

Een groene, rustige wijk met de stad binnen handbereik

Oud-Mathenesse is een karakteristieke, groene wijk waar je rustig woont, zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad.

Rotterdam Centrum is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, en biedt alle gemakken: winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook het historische centrum van Schiedam ligt dichtbij, met zijn sfeervolle grachten, restaurants en cafés. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Franselaan of bij de Bigshops. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Marconiplein, diverse tram- en bushaltes en NS-station Schiedam Centrum liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast ben je met de A4 en A20 snel onderweg naar andere delen van de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1950
• Energielabel: E (geldig tot 25 juni 2028)
• Opkoopbescherming: De wijk Oud-Mathenesse valt onder opkoopbescherming, wat betekent dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur (met uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind). Raadpleeg voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam.
• Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.
• Oplevering: In onderling overleg; kan snel!

Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Met twee balkons, een lichte woonkamer en een centrale ligging in een groene wijk is Hulkstraat 13-D de perfecte start voor jouw volgende stap op de woningmarkt. Benieuwd of deze woning bij jou past? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze fijne woning!