Kraaierstraat 4-D

Een licht, ruim en centraal gelegen 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht – uw nieuwe thuis in het groene hart van Rotterdam!

Dit verzorgde hoekappartement in Oud-Mathenesse combineert praktische indeling, veel daglicht en een gunstige ligging met winkels, openbaar vervoer en recreatie op loop- of fietsafstand. Met twee balkons – een aan de voorzijde met westelijke blootstelling en een aan de achterzijde waar u geniet van de ochtendzon – en een eigen berging in de onderbouw, biedt deze woning alle comfort en privacy die u zoekt. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor extra wooncomfort en minimaliseren onderhoud, terwijl de moderne inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur de dagelijkse bezigheden eenvoudig maken. Een ideale woning voor wie licht, ruimte en een centrale locatie waardeert – instapklaar en direct te bewonen!

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt dankzij de grote ramen en natuurlijk daglicht een gezellige, open sfeer uit. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het uitzicht over de omgeving. Achterin sluiten twee goed bemeten slaapkamers aan**, waarvan één direct toegang biedt tot het oostelijke balkon – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht.

De moderne keuken is volledig ingericht met een inbouwkeuken, losse koel-/vriescombinatie en bergruimte, en geeft toegang tot het westelijke balkon – een ideale plek om te genieten van de avondlucht. De verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting sluit naadloos aan op de praktische indeling, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Afgerond wordt de woning door een ruime eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw, waar u uw spullen veilig en droog kunt opslaan.

De entree van de woning op de vierde verdieping is ruim en functioneel met een laminaatvloer, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De afgesloten centrale entree op de begane grond biedt niet alleen toegang tot uw berging, maar ook tot de brievenbussen en het trappenhuis – een prettige extra voor dagelijks gebruik.

Oud-Mathenesse: groen, centraal en perfect verbonden

Dit appartement ligt in een van de geliefdste en rustige wijken van Rotterdam, waar u geniet van een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u de Franselaan en Bigshops voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl u binnen enkele minuten fiets naar NS-station Schiedam Centrum of met de tram of bus naar het centrum van Rotterdam reist. Metrostation Marconiplein en diverse bushaltes zorgen voor snelle verbindingen, en ook het sfeervolle historische centrum van Schiedam, met zijn terrassen, restaurants en winkels, is snel bereikbaar. Voor wie verder wil reizen: de A4 en A20 brengen u in no-time naar Den Haag, Delft of Amsterdam.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze instapklaar 3-kamerappartement in een van Rotterdam’s mooiste wijken. Deze woning is direct te bewonen en wacht op u!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² | Externe bergruimte: ca. 6 m² | Inhoud: ca. 179 m³
• Bijdrage VvE: € 96,- per maand
• Bouwjaar: 1950 | Energielabel: E | Verwarming: gaskachel
• Oplevering: In overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk
• Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Woning is gelegen op eigen grond
• Wijk Oud-Mathenesse valt onder opkoopbescherming (verhuur door beleggers in principe niet toegestaan, behoudens wettelijke uitzonderingen) – raadpleeg de gemeente Rotterdam voor actuele regelgeving
• Exacte maatvoering is te vinden in de bijgevoegde plattegronden