Slamatstraat 82

Een levendig appartement met uitzicht, ruimte en de garantie van een snelle verkoop

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige voorbijvaren van schepen op de Nieuwe Maas, terwijl de zon over je zuidelijke balkon schijnt. Deze verzorgde 4-kamerwoning op de derde verdieping in Rotterdam-Schiemond biedt niet alleen een prachtig uitzicht en moderne comfort, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien – of je nu een werkkamer, ruimte voor een hobby of een extra slaapkamer voor je gezin nodig hebt. Gemoderniseerd in 2021 met een eigenaardse keuken, betegelde badkamer en een praktische berging, is dit een instapklaar appartement dat al het nodige biedt voor een comfortabel en inspirerend thuis.

De woonkamer, ruim 24 m², vormt het hart van deze woning en is ideaal om samen te genieten van het uitzicht of om te ontspannen na een dag vol activiteiten. De moderne keuken (8 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken, terwijl de volledig betegelde badkamer (4 m²) en het separate toilet met hangend wandcloset zorgen voor dagelijks comfort. De drie slaapkamers – met maten van 10 m², 9 m² en 12 m² – bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl het 4 m² grote balkon aan de waterzijde een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van het levendige panorama van de scheepvaart.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging van 7 m² in de onderbouw, waar je al je spullen veilig kunt opslaan.

Deze woning wordt verkocht onder KoopGarant-bepalingen, wat betekent dat je als koper niet alleen een 15% korting op de taxatiewaarde ontvangt, maar ook de zekerheid hebt dat de corporatie de woning binnen drie maanden terugkoopt als je later wilt verhuizen. Daarnaast is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht, waardoor je geen last hebt van erfpachtlasten. Wel zijn er enkele voorwaarden verbonden, zoals een zelfbewoningsplicht (geen verhuur of studentenbewoning toegestaan) en de verplichting om een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG).

Bij terugverkoop wordt de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor jou.

De locatie is ideaal gelegen: alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse winkels, vind je op loop- of fietsafstand aan de Vierhavenstraat. Daarnaast biedt de omgeving een levendige mix van horeca en culturele bezienswaardigheden, zoals het Historisch Delfshaven met zijn sfeervolle cafeetjes en galerijen. Het appartement is verkocht in bewoonde staat, zodat je direct kunt genieten van het comfort en het uitzicht.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 233,59, en er zijn nog enkele bijdragen voor toekomstige onderhoudsmaatregelen, zoals brandveiligheidsmaatregelen en het vervangen van kozijnen in 2049.

Belangrijke details

• Koopsom: € 340.000,00 (€ 289.000,00 k.k. met terugkoopgarantie).

• Inschrijven: Tot vrijdag 14 augustus 2026 om 09.00 uur via de link of QR-code in de brochure. Zonder inschrijving loot je niet mee.

• Bezichtiging: Woensdag 19 augustus 2026 om 16.00 uur.

• Oplevering: Uiterlijk 20 oktober 2026.

• Voorwaarden:

• Voorrang voor huurders van de verkopende corporatie met passend inkomen (huur moet direct na financiering opgezegd worden).

• Zelfbewoningsplicht (geen verhuur of studentenbewoning).

• Ouderdom- en niet-bewonersclausule van toepassing.

• VvE-notulen vermelden een eigen bijdrage voor brandveiligheidsmaatregelen.

• Eigen bijdrage voor vervangen kozijnen (2049).

• Energielabel C, dubbel glas en kunststof kozijnen.

• Stadsverwarming aanwezig.

• Geen garantie op keukenapparatuur.

• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Ben je geïnspireerd? Schrijf je dan snel in voor deze unieke kans – de deadline is 14 augustus 2026. Laat weten dat je interesse hebt via de knop "Neem contact op" of scan de QR-code in de brochure. Wij kijken uit naar je reactie!