Diepeveenstraat 117

Diepeveenstraat 117 – Wonen boven de stad, met Rotterdam aan je voeten

Stel je voor: hoog boven het stadsgeweld, waar de skyline van Rotterdam zich uitstrekt tot aan de horizon, ligt dit moderne terrasappartement dat alles combineert wat je van een woning wilt – ruimte, licht, duurzaamheid en een uitzicht dat nooit verveelt. Op de zesde en bovenste verdieping van een fraai complex uit 2023 wacht een instapklaar appartement van circa 87 m², waar elke detail is doordacht voor comfort en stijl. Met een energielabel A++, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon van 8 m², is dit niet zomaar een woning – het is een plek waar je direct thuiskomt.

En met de levendige wijk Delfshaven om de hoek, ben je binnen handbereik van alles wat de stad te bieden heeft.

Een woning waar alles klopt: licht, ruimte en uitzicht

Van het moment dat je de lift uitstapt, weet je: hier heb je een prachtig afgewerkt appartement gevonden dat ademt van moderniteit en rust. De hoogte van de zesde verdieping zorgt voor een vrij uitzicht dat geen wens openlaat, terwijl de ruime raampartijen en hoge plafonds het appartement doordrenken van daglicht. De visgraat PVC-vloer, die naadloos door de hele woning loopt, vormt samen met de rustige kleurstellingen en hoogwaardige afwerking een tijdloze basis waar je je meteen thuis voelt.

Dit is geen woning die je hoeft te verbouwen – alles is klaar voor direct genieten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Strak vormgegeven en voorzien van complete inbouwapparatuur, is dit de plek waar dagelijks leven en genieten samenkomen. Of je nu een uitgebreid diner bereidt voor vrienden of snel iets warms maakt na een lange dag, de keuken is ontworpen voor praktisch en plezierig koken.

De woonkamer is een ruimte die uitnodigt: met de panoramische ramen geniet je overdag van het daglicht, terwijl ’s avonds de sfeervolle verlichting en het veranderende stadsgezicht de sfeer compleet maken. En dan is er nog het zonnige balkon – een perfecte uitbreiding van de woonruimte, waar je ’s ochtends met een kop koffie de zon opkomt ziet, of ’s avonds afsluit met een glas wijn terwijl de skyline in het avondlicht badt.

Comfort in elke hoek: slaapkamers, badkamer en bergruimte

Via de ruime ontvangsthal bereik je de twee generous ingerichte slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden. Of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek – de ruimte en het licht maken van elke kamer een prettige plek. De badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en hoogwaardige materialen die de luxe uitstraling van de rest van het appartement voortzetten.

Praktisch onderhoud is geregeld met een inpandige berging, waar je wasmachine en droger kunt aansluiten en waar nog extra ruimte is voor al je spullen.

Duurzaam wonen, klaar voor de toekomst

Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook technisch toekomstbestendig. Het is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, een WTW-installatie, triple beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling – alles voor een optimaal binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik. Het energielabel A++ is daarmee geen toeval, maar het resultaat van een doorgevoerde duurzame aanpak. Hier woon je comfortabel, zonder concessies aan het milieu.

Een locatie die alles biedt: Delfshaven, waar stad en sfeer samenkomen

De ligging in historisch Delfshaven maakt deze woning nog bijzonderder. Deze wijk, bekend om haar monumentale panden, sfeervolle kades en gezellige terrassen, combineert de energie van Rotterdam met de charme van een authentieke stadswijk. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met supermarkten, woonwinkels en winkels zoals Etos en Gall & Gall, en direct naast je ligt het populaire Dakpark – een groene oase midden in de stad waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen.

Ook het openbaar vervoer (metro, tram, trein en bus) en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je gemakkelijk overal naartoe kunt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 87 m²
• Verdieping: zesde (en bovenste) verdieping
• Bouwjaar: 2023
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: niet van toepassing
• VvE-bijdragen: € 162,54 (algemeen onderhoud, verzekeringen) en € 43,29 (parkeer-/stallingsgarage) per maand
• Servicekosten: inbegrepen in de VvE-bijdragen
• Oplevering: in overleg
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.

Waarom deze woning uniek is

Diepeveenstraat 117 is een appartement waar niets aan ontbreekt. Je hoeft niet te verbouwen, niet te verduurzamen – alles is er al. Een duurzame woning met toplocatie, waar je dagelijks geniet van het uitzicht, de ruimte en de nabijheid van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie op het balkon staat, ’s avonds met vrienden in de woonkamer dinert of gewoon rustig in de badkamer ontspant – hier voel je je direct thuis.

Kom zelf ervaren hoe het is om boven de stad te wonen. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Maandag tot en met zaterdag zijn we bereikbaar voor een vrijblijvende bezichtiging – een moment dat je niet zult vergeten.