Jonker Fransstraat 141

Een licht, ruim appartement in hartje Rotterdam – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een driekamerappartement van circa 66 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex, waar het daglicht door de grote raampartijen over de volledige gevelbreedte stroomt en een open, luchtige sfeer creëert. Deze woning, gebouwd in 1956, is bijna vijftig jaar door dezelfde huurder bewoond en verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat – een ideale basis voor modernisering naar jouw wensen. Met een centrale ligging in een van de levendigste wijken van Rotterdam, biedt deze woning niet alleen ruimte voor persoonlijke invulling, maar ook een unieke combinatie van rust en stadsleven.

De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning, met direct toegang tot een balkon waar je kunt genieten van de omgeving. De indeling is logisch en functioneel: naast de woonkamer vind je twee slaapkamers, een gesloten keuken en een doucheruimte met wastafel. Een separaat toilet en een kleine hal met meterkast en vaste kast zorgen voor extra comfort.

Ook is er een berging in de kelder, bereikbaar via lift, en een eigen entree met een kleine trap richting de woning. Wie door de bestaande afwerking heen kijkt, ziet vooral de kwaliteiten van de woning: de royale lichtinval, de centrale ligging en de vrijheid om deze woning volledig naar eigen smaak te transformeren.

De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd via stadsverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een boiler. De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettige woonklimaat. Een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor het onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van circa €198,65 voor de woning en berging.

Daarnaast is er een MJOP aanwezig, en wordt de verkoop begeleid door een projectnotaris. Let wel op: er is een ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

De omgeving: levendig Rotterdam op loopafstand

De Jonker Fransstraat behoort al jaren tot de meest karakteristieke straten van Rotterdam, waar eigentijdse horeca, speciaalzaken en historische bebouwing elkaar afwisselen. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar de Meent, de Markthal, de Binnenrotte en het creatieve Zwaanshalskwartier, waar gezellige cafés, boetiekjes en restaurants je verwelkomen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die waarde hechten aan locatie en vrijheid – een appartement dat je volledig naar eigen inzicht kunt vormgeven, midden in het hart van een dynamische stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Woning is gelegen op eigen grond
• Er is een lift aanwezig, maar er is een kleine trap richting het appartement.
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte: circa 66 m²
• Inhoud: circa 217 m³
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage woning en berging: ca. €198,65 per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Geen vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing (verkoop door een belegger)
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek of een bezichtiging. Wij begeleiden je graag bij de aankoop en helpen je om deze unieke woning naar jouw wensen te transformeren.