Herman Robbersstraat 72-E

Een instapklare 3-kamerwoning vol licht en ruimte in de levendige wijk Rubroek

Dit instapklare appartement van 57 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het hart van Rotterdam. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royaal zuidelijk balkon combineert deze woning rust met de bruisende energie van het stadscentrum, dat op loopafstand ligt. De afgesloten portiek met lift maakt het eenvoudig om thuis te komen, terwijl de inpandige berging van 11 m² extra opbergruimte biedt.

De woonkamer is het middelpunt van het huis en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een sfeervolle inrichting met een riante bank en een comfortabele eettafel, perfect voor gezellige avonden of een rustige werkplek. Via een deur in de woonkamer bereik je het zuidelijk balkon, waar je gedurende de dag kunt genieten van de zon en uitzicht hebt op de groene omgeving.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of slaapkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser, zodat koken tot een feestje wordt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor het dagelijks gebruik eenvoudig en comfortabel verloopt.

De afgesloten portiek met bellentableau en lift zorgt voor een prettige toegang tot de vierde verdieping, waar de woning zich bevindt. Hier vind je ook een afgesloten (gedeelde) fietsenstalling op de begane grond, ideaal voor fietsen en scooters. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, terwijl warm water komt uit een elektrische boiler (huur).

De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 234,68 (inclusief voorschot stookkosten van €76,58). Bij oplevering zullen in de koopakte een ouderdomsclausule en een funderingsclausule worden opgenomen, gezien het bouwjaar 1941.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte: ca. 57 m²
• Berging: inpandig, ca. 11 m²
• Fietsenstalling: afgesloten (gedeelde), begane grond
• Verwarming: stadsverwarming
• Warm water: elektrische boiler (huur)
• VvE-bijdrage: € 234,68 per maand (inclusief voorschot stookkosten €76,58)
• Oplevering: in overleg; de Vijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij

Geniet van het bruisende stadsleven met alle voorzieningen op loopafstand, van de Markthal en Meent tot supermarkten, sportfaciliteiten en station Blaak. Laat je verrassen door deze instapklare woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe perfect deze plek bij jouw levensstijl past.