Bernardus Gewinstraat 29-D

Een charmant, centraal gelegen appartement met balkon en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een luchtig 3/4-kamerappartement in het hart van de stad, waar je met een kop koffie op je zuidwestelijke balkon geniet van de zon en het groen van een rustig plantsoen. Super centraal gelegen, maar toch heerlijk rustig – want hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en zelfs het bruisende stadscentrum met de Markthal, Oude Haven en Meent op loopafstand. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van urban living en gezellig wooncomfort, met een warm en licht woonklimaat dankzij de grote ramen en de open indeling.

De entree naar dit appartement vind je via een afgesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de bergingen en trapopgang. Op de 4e verdieping opent zich een ruime hal die uitkomt op de gezellige vertrekken. De lichte woonkamer van circa 21 m² heeft een prachtig uitzicht over het groene plantsoen en nodigt uit tot ontspannen of gasten ontvangen.

Achterin de woning ligt de nette, dichte keuken met inbouwapparatuur, waar je niet alleen kunt koken maar ook direct toegang hebt tot het zuidwestelijke balkon – een echte zonvanger voor ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De slaapkamers zijn functioneel en ruim genoeg voor een comfortabel verblijf. Slaapkamer I meet circa 8 m² en heeft een Frans balkon voor extra buitenlucht, terwijl slaapkamer II met circa 6 m² compact maar handig is ingericht. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen: een douche, wastafel en toilet. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zolderverdieping – met toestemming van de VvE – waar een slaapkamer van circa 11 m² en een bergruimte met wasmachineaansluiting zijn ingericht.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte, ruime berging van circa 4 m² in de onderbouw, perfect voor seizoensspullen of extra opslag. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel (Nefit 2008), en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas voor extra comfort.

Deze woning is eigendom van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. Het appartement staat op eigen grond, wat zeker een voordeel is. Bij de koop worden een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte: circa 49 m² (exclusief 15 m² zolderruimte)
• Inhoud: circa 210 m³

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle gegevens dienen als uitnodiging tot onderhandeling. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij – neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen.