Generaal van der Heijdenstraat 19

Een verrassend ruim en licht maisonnette in hartje Rotterdam – met eigen parkeerplaats en skyline-uitzicht

Stel je voor: een ruime, moderne woning midden in de stad, waar je elke dag ontwaakt met uitzicht op de Rotterdamse skyline en het groen van het buurtpark. Deze tweeverdiepse maisonnette in Rubroek biedt drie slaapkamers, een royale leefverdieping en een eigen terras – perfect voor gezinnen, stelletjes of wie graag ruimte en comfort combineert met stadsleven op loopafstand. Met een eigen parkeerplaats in de garage en een afgesloten binnenterrein, is deze woning uit 2006 niet alleen een thuis, maar ook een praktische en sfeervolle uitvalsbasis voor alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Een woning die je direct thuis voelt

De begane grond van dit kleinschalige complex uit 2006 fungeert als toegang tot de woning op de derde verdieping, waar je via een gezamenlijke entree en galerij terechtkomt. Ook de eigen berging (ca. 13 m²) is vanaf hier makkelijk bereikbaar – handig voor al je spullen. Binnenkomend word je verwelkomd door een fraai afgewerkte entree met een moderne tegelvloer, die overgaat in een zonovergoten woonlaag met drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee – eveneens ruim en licht – aan de parkzijde zijn gelegen, met uitzicht op het groen. Hier vind je niet alleen slaapruimte, maar ook de perfecte plek voor een thuiswerkplek of gastenkamer.

Het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel het zonnige terras, waar je met een drankje of ontbijt kunt genieten van de vrije blik over het buurtpark en de skyline van Rotterdam. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten met een avondje buiten. Ook de moderne badkamer met douche en wastafel met meubel is hier gevestigd, compleet met een frisse uitstraling die past bij de rest van de woning.

Via een stevige trap bereik je de vierde verdieping, waar de ruime leefverdieping je verwacht. Deze open indeling combineert een moderne woonkeuken met een gerieflijke zithoek, waardoor de ruimte zich voelt als één groot, gezellig geheel. De massief eiken vloer geeft de verdieping een warme, stoere uitstraling, terwijl de ruime woonkeuken met granieten werkblad en Boretti-fornuis (met oven, vaatwasser en kastruimte) alles biedt voor uitgebreide maaltijden en gezellige avonden.

Aan de andere kant van de ruimte ligt de ruime woonkamer, waar een grote zithoek en een Frans balkon het uitzicht naar buiten integreren. Overdag geniet je van daglicht, ’s avonds van de verlichte skyline – typisch Rotterdam!

Praktisch en comfortabel in een levendige buurt

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht. Zo beschikt het complex over een goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van circa € 89,00 voor de woning en € 21,52 voor de parkeerplaats. De eigen parkeerplaats in de garage is separaat te koop voor € 25.000,-, waardoor je direct een oplossing hebt voor je mobiliteit. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarming en warm water geleverd door een CV combiketel uit 2016.

Rubroek is een buurt waar stad en rust naadloos in elkaar overvloeien. Aan de ene kant geniet je van de nabijheid van het centrum, met op loopafstand alle stadsgemakken: supermarkten, avondwinkels, openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen A13 en A20. Aan de andere kant ligt het water van De Rotte en het buurtpark, waardoor je ook hier en daar een moment van rust vindt.

Cultureel bent je eveneens goed onderweg: het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de Oude Haven, de Meent en de Markthal liggen allemaal binnen handbereik, met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en winkels. Ook Kralingse Bos en Plas zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar – perfect voor een dagje natuur midden in de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: circa 105 m²
• Inhoud: circa 346 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen VvE-lasten voor eigen grond)
• Eigen berging: ca. 13 m²
• Parkeerplaats: separaat te koop voor € 25.000,-
• Verwarming en warm water: CV combiketel (2016)
• Dubbele beglazing in gehele woning
• VvE-bijdrage: circa € 89,00 per maand (woning) en € 21,52 per maand (parkeerplaats)
• Oplevering: in overleg

Je nieuwe thuis in Rotterdam – plan nu je bezichtiging

Of je nu droomt van een ruim huis in de stad, gezellig samenkomsten wilt organiseren of gewoon van het uitzicht en de ligging wilt genieten – deze woning biedt alles wat je zoekt. Plan je bezichtiging direct online en ontdek met eigen ogen waarom deze maisonnette zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en stadsleven. Klik nu door naar de aanbodpagina, kies je moment en leg binnen een minuut je plek vast – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!