Noordsingel 158A

Stijlvol wonen aan de Noordsingel – luxe, ruimte en comfort in één

Welkom in deze indrukwekkende 5-kamer dubbele bovenwoning van 135 m², waar karakter, modern comfort en een ongeëvenaarde "wauw-factor" samenkomen. Met een nieuwe paalfundering, een ruime kelder van 41 m² en twee zonnige balkons op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor een luxe woonervaring. Gelegen aan de geliefde Noordsingel, combineert deze woning historische sfeer met hedendaags woonplezier.

Ruime en stijlvolle woonruimtes

Op de begane grond vind je de entree met een eigen trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de nieuwe kelder. De 2e verdieping verwelkomt je met een ruime overloop, voorzien van een toilet, meterkast en garderobenis. Hier bevindt zich ook de lichte L-vormige woonkamer met hoge plafonds en een Jacobus houtkachel (2021), die een gezellige sfeer creëert. De open keuken is een absolute blikvanger, met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker (met bruiswaterfunctie), wijnkoeler, vacumeerlade en warmhoudlade. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de Noordsingel. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Op de 3e verdieping vind je een overloop met een tweede toilet, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers gelegen, waaronder de master bedroom aan de achterzijde, die grenst aan het tweede balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met mozaïektegels, een ligbad en een wastafelmeubel.

Een uniek kenmerk van deze woning is de volwaardige kelder van 41 m² met een plafondhoogte van 2,23 meter. Dankzij de nieuwe betonnen paalfundering is hier een multifunctionele ruimte ontstaan, perfect als werkruimte, gym, speelkamer, thuisbioscoop of wijnkelder.

Premiëlocatie in het geliefde Oude Noorden

Wonen aan de Noordsingel betekent genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. Op loopafstand van het Liskwartier en het bruisende stadscentrum, bevind je je in een groene, ruim opgezette buurt met een bijna parkachtige allure. Horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig in de directe omgeving, terwijl de Zwaanshals en het Noordplein uitnodigen tot een gezellig diner of koffie. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel de stad in en uit bent.

Klaar om te bewonderen?

Deze woning is een echte parel, voorzien van 11 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, HR++ en dubbel glas, vloerverwarming in de badkamer en een energielabel B. De Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 200,- per maand, en er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om het volledige potentieel te ervaren.

Bij Voorberg NVM Makelaars staan we klaar om je te adviseren!