Noordsingel 280

Een lichtdoorvlochten stadswoning met karakter, midden in het groen van Rotterdam

Stap binnen in deze lichtrijke 2-kamer stadswoning aan de Noordsingel, waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Met vloerverwarming, een energielabel A++ en eigen grond biedt deze begane-grond- en eerste-verdiepingwoning niet alleen comfortabel wonen, maar ook een unieke combinatie van ruimte en duurzaamheid. Geniet van een ruim balkon met uitzicht over de monumentale singel, waar groen en water het straatbeeld bepalen – midden in het hart van de stad.

De begane grond ontvangt u met een praktische entree die uitkomt op een hal met meterkast en een inpandige bergruimte, perfect voor dagelijkse benodigdheden. Hier vindt u ook de toegang tot de eerste verdieping, waar de woonkamer u verwelkomt met een open indeling die overzicht biedt op de keuken. Grote ramen laten daglicht stromen en creëren een luchtige sfeer, terwijl de ruime slaapkamer en badkamer aan de andere kant van de verdieping privacy en comfort garanderen. Een tweede inpandige bergruimte en een apart toilet ronden deze verdieping af.

De moderne badkamer straalt met een verzorgde afwerking en biedt alle gemakken: een wastafel en een ruimtevolle inloopdouche. Buiten kunt u op het 6 m² grote balkon genieten van het uitzicht over de Noordsingel, waar de rust van volwassen bomen en het water van de singel een ontspannende sfeer scheppen. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en energiezuinige warmte.

Locatie en voorzieningen

De Noordsingel is een van de mooiste en rustigste singels van Rotterdam, waar monumentale panden, water en groen elkaar ontmoeten. U woont hier centraal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel dagelijks leven als ontspannen wonen.

De woning is onderdeel van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 120,12 per 2026. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling aanwezig en is er optioneel een parkeerplaats te koop op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. De woning ligt in een beschermd stadsgezichtgebied (Waterproject) en is gebouwd omstreeks 2023.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 57 m²
• Inhoud woning: ca. 207 m³
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 6 m²
• Oplevering: per direct
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Definitief energielabel: A++
• Projectnotaris van toepassing
• Eigen grond

Deze woning is per direct beschikbaar en biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en duurzaamheid. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en de kwaliteit van wonen aan de Noordsingel.