Pompenburg 114

Een licht, ruim en zonnig appartement in hartje Rotterdam – vol karakter en comfort

Dit 100 m² grote 3-kamerappartement in het keurige appartementencomplex Stadspoort (met lift) is een echte parel op de 4e verdieping, waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en een zuidwestelijke balkon uitnodigt tot ontspannen zonnetijd. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, biedt deze woning alle gemakken van stadsliving – winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met zijn ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centraal gelegen woonplek.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree opent direct naar een ruime afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau, waar ook de meterkast, een separaat toilet en vaste kasten (met wasmachineaansluiting) zijn ondergebracht. Vanaf hier is toegang tot bijna alle vertrekken, zodat de woning zich open en gastvrij voelt. De woonkamer is het hart van het appartement, met grote raampartijen die een lichte, luchtige sfeer creëren – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

Via een schuifdeur sluit de ruime keuken aan, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, zodat koken een plezier is. Een hoogtepunt is het zeer ruime zuidwestelijke balkon, waar je gedurende de dag volop geniet van de zon en het uitzicht over de stad.

Via de woonkamer bereik je ook de master bedroom, een erg ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt niet alleen een vaste kast voor opslag, maar ook toegang tot een klein noorderlijk balkon – ideaal voor een ochtendkoffie met uitzicht. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde, is multifunctioneel in te richten – of als kinderkamer, werkruimte of extra slaapkamer.

De modern volledig betegelde badkamer rondt het geheel af met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche, waar je na een lange dag tot rust kunt komen.

In de onderbouw van het complex is een aparte bergruimte beschikbaar, zodat je ook onderdak hebt voor alles wat niet in de woning past.

Een locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam, waar je direct toegang hebt tot winkels, gezellige cafés en restaurants, en alle openbaar vervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik, zodat reizen naar andere delen van de stad of het land eenvoudig is. De woning is gelegen in het appartementencomplex Stadspoort, waar een actieve VvE voorziet in onderhoud en service.

De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €287,86 (€207,61 voor de woning en €80,25 voor de parkeerplaats), waarbij opgemerkt wordt dat dit een verhoogde bijdrage is tot en met eind 2026. Vanaf 2027 vervalt deze verhoogde bijdrage.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30 september 2092.
• De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €25.000,-.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.