Goudsesingel 383

Een ruimtevol appartement in hartje Rotterdam-Noord – waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen

Op de Goudsesingel 383 in Rotterdam-Noord vindt u een prachtige bovenwoning met een woonoppervlakte van 94 m² – ruim 23,7% groter dan het straatgemiddelde. Gebouwd in 1999 met een energielabel B (beter dan het straatgemiddelde label C), biedt deze woning een ideale mix van ruimte, modern comfort en een centrale ligging in een levendige, maar relatief rustige wijk. Leuk wonen in Rotterdam? Dan zit u hier perfect – met alle voorzieningen binnen handbereik en een sfeervolle omgeving waar vooral jonge bewoners (25-44 jaar) graag wonen.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht voor dagelijks leven. De open keuken met moderne apparatuur en voldoende bergruimte vormt het hart van de woning, terwijl de ruime woonkamer met grote ramen uitnodigt tot gezelligheid. De twee slaapkamers (waarvan één met een eigen badkamer) bieden privacy en comfort, en de overloop of bergruimte (afhankelijk van de indeling) zorgt voor extra opslagruimte. Een eigen balkon of loge (indien aanwezig) voegt een extra buitenruimte toe, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

De locatie is een echte troef: op fietsafstand van het centrum, loopafstand van een supermarkt en treinstation, en met de eerste uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. Rotterdam-Noord is een wijk met veel groen, gezellige cafés en een levendige sfeer, maar zonder de drukte van het centrum. De woning ligt in een redelijk rustige omgeving – ideaal voor wie de stad graag bereikt, maar ook waarde hecht aan een ontspannen woonklimaat.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond met appartementsrecht en geen erfpacht.
• Kosten: De servicekosten bedragen € 0,-- per maand en de VvE-bijdrage is € 0,-- per maand (geen bijdragen).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Er zijn geen funderingsproblemen of verzakking gemeld, en er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht of monumentengebied.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

• Bestemmingswijziging: De woning is geen woon-werkvergunning of bestemmingswijziging vereist.