Stroveer 294

Deze knusse stadswoning in de levendige Agniesebuurt is een absolute aanrader voor wie houdt van een centrale locatie, groen uitzicht en een moderne leefstijl. Met een woonoppervlak van 51m², een privéterras van 9m² aan de gezamenlijke binnentuin en een slaapkamer van 3,40 x 2,98m biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stedelijk wonen. De open keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie nodigt uit tot koken, terwijl de aparte badkamer met inloopdouche en losse toilet voor extra gemak zorgt.

En met een externe berging van 6m² direct naast de woning is er volop ruimte voor opslag.

De indeling is slim en functioneel, met de entree aan de straat en een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en slaapkamer. De laminaatvloeren in de woonruimte, slaapkamer en gang zorgen voor een nette uitstraling, terwijl de open keuken met moderne apparatuur en een recirculatiekap de ruimte nog levendiger maakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine, en het losse toilet met hangend closet en fonteintje is een prettige extra.

Via de hal bereik je ook de slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt en daardoor veel licht en ruimte biedt.

De locatie is werkelijk onverslaanbaar: op loopafstand van Rotterdam Centraal (via de houten loopbrug van de Luchtsingel, in 10 minuten), de Stadsdriehoek met zijn iconische plekken als de Markthal en Binnenrotte, en het bruisende Oude Noorden.

Ook Station Blaak is snel bereikbaar, en voor wie met de auto reist, liggen de ringwegen A13/A20 naar Den Haag en de A20 naar Utrecht op slechts 6 tot 7 autominuten. Direct om de hoek vind je het levendige Hofbogengebied met muziekpodium BIRD, het smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en het gezellige ‘Jack’, waar je kunt genieten van een combinatie van muziek en goed eten. Voor sportievelingen zijn CrossFit Hofplein (4 minuten lopen) en spinningstudio Rocycle (9 minuten lopen) perfect bereikbaar, en fietsers kunnen zo de Rotte volgen naar de Bergse Plassen voor een ontspannen tocht.

Ben je enthousiast geworden? Deze woning is een unieke kans om midden in de stad te wonen, met alle voorzieningen op loopafstand en een groene oase voor de deur. Wacht niet te lang, want deze parel zal snel weg zijn.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: ca. 51m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m²
• Externe bergruimte: ca. 6m²
• Inhoud: ca. 170m³
• Bouwjaar: ca. 1982
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Dubbel glas: gedeeltelijk aanwezig
• Bijdrage actieve VvE: €131,73 per maand
• Erfpachtgrond: recht tot 31-03-2054, canonverplichting afgekocht tot 31-03-2035
• Locatie: centraal in de Agniesebuurt, dichtbij Stadsdriehoek, Oude Noorden en Rotterdam Centraal